超建房買賣協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在____簽訂：甲方（賣方）：____身份證號碼：____住址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲方合法擁有位于____（詳細地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，現(xiàn)甲方愿意將此房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買此房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____（詳細地址）1.2房產(chǎn)證編號：____1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____1.4房產(chǎn)面積：____平方米1.5房產(chǎn)用途：____二、成交價格2.1雙方商定，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：____）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定銀行賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____三、付款方式3.1乙方同意采用以下方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____3.2若采用分期付款方式，具體付款計劃如下：第一期付款：____元，于____年____月____日支付；第二期付款：____元，于____年____月____日支付；……3.3甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶所需費用由____方承擔(dān)，具體費用包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）其他費用：____4.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，如有問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。六、違約責(zé)任6.1若甲方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金。6.2若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。6.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日