拆遷古宅出售協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：____身份證號碼：____住址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號的一處古宅，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，建造于____年。該古宅具有____（如歷史、文化等）價(jià)值，現(xiàn)甲方愿意將此古宅出售給乙方，乙方亦愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出售財(cái)產(chǎn)甲方同意出售上述古宅，包括但不限于建筑物本身、院落、附屬設(shè)施（如____、____等）及土地使用權(quán)。乙方同意購買上述財(cái)產(chǎn)。二、售價(jià)雙方一致同意，古宅的售價(jià)為人民幣____元整（大寫：____）。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)即支付定金人民幣____元整（大寫：____），剩余款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：____）在____年____月____日前付清。三、過戶手續(xù)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理古宅的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證有權(quán)出售該古宅，并負(fù)責(zé)提供所有必要的文件以完成過戶。乙方應(yīng)按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，并配合完成過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將古宅交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證古宅處于可用狀態(tài)，并完成所有必要的交接工作，包括但不限于鑰匙、相關(guān)文件、附屬設(shè)施等的交接。五、維修責(zé)任自乙方接收古宅之日起，古宅及其附屬設(shè)施的所有維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如古宅在乙方接收前存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)在出售價(jià)格中予以扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付古宅或交付的古宅與協(xié)議不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。七、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向古宅所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月___