買賣安置房的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買安置房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________（省、市、區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（具體門牌號(hào)）的安置房出售給乙方。

2、該房屋的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

3、該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，土地使用權(quán)人_______。

4、該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。

5、該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：_______，如存在，具體情況為：__________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、該安置房的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），支付方式為_______。

3、剩余房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），支付方式為_______。

4、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。

2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3、乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)證無法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4、甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方性法規(guī)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)證無法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證無法及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙