物業(yè)費服務合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內的公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、消防安全管理、停車場管理、車輛停放引導、公共秩序維護、業(yè)主/住戶服務以及應急事件處理等。乙方確保具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件，同時提供相關服務人員的身份證明和職業(yè)資格證書復印件。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)管理服務的地點：__________________。

2、具體服務范圍包括：物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域清潔、垃圾分類處理、綠化植物的種植與修剪、公共設施的日常檢查與維修、消防設施的維護與檢測、停車場的管理與收費、車輛停放引導與調度、業(yè)主/住戶的咨詢與投訴處理、各類緊急事件的應急處理等。

3、物業(yè)服務團隊人數(shù)：_______人，其中包括物業(yè)管理人員、保潔人員、綠化養(yǎng)護人員、維修人員、保安人員等。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時的物業(yè)管理服務，并確保每天安排足夠數(shù)量的服務人員按照合同約定履行職責。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應尊重乙方提供的服務工作，對乙方正當履行合同的服務工作予以支持、配合。

2、甲方應為乙方提供必要的服務工作條件，包括但不限于提供辦公場所、通訊設備、交通工具等。

3、乙方對服務人員進行管理，甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應按時向乙方支付物業(yè)管理服務費，并確保支付方式符合合同約定。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施物業(yè)管理業(yè)務的合法資質，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。

2、乙方提供的所有服務人員均應是其合法正式的員工，并與服務人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理服務人員的意外傷害保險，并按月向服務人員支付報酬。

3、乙方服務人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務技能和素質，并嚴格按照服務規(guī)范和操作流程進行工作。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經營秩序，并確保服務過程中的人身安全和財產安全。

5、乙方的服務工作人員應盡職盡責，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防護用具和工具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務范圍內存在安全隱患或治安隱患，應以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、物業(yè)管理服務費及支付方式

1、物業(yè)管理服務費實行預付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內向乙方付款。

2、物業(yè)管理服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)管理服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付物業(yè)管理服務費，乙方有權解除合同。

3、因服務人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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