樓盤轉(zhuǎn)讓居間合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供樓盤轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的樓盤轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、客戶匹配、交易撮合、合同談判、交易流程辦理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)方案和職業(yè)道德規(guī)范，協(xié)助甲方完成樓盤轉(zhuǎn)讓事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的居間服務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供相關(guān)從業(yè)人員的身份證明文件。

二、服務(wù)方式

1、居間服務(wù)標(biāo)的物：甲方擬轉(zhuǎn)讓的樓盤位于__________________，建筑面積______平方米，戶型為______室______廳，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）提供樓盤市場調(diào)研報(bào)告，分析同類樓盤的成交價(jià)格、交易趨勢(shì)等信息；

（2）發(fā)布房源信息，通過線上平臺(tái)、線下渠道等多種方式推廣甲方樓盤；

（3）篩選意向購房客戶，組織客戶看房，解答客戶咨詢；

（4）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易達(dá)成；

（5）提供交易合同模板，協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同；

（6）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備交易資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

（7）提供交易后的物業(yè)交接服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3、居間服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方樓盤轉(zhuǎn)讓事宜最終完成之日止。

4、服務(wù)方式：乙方采用線上線下相結(jié)合的方式提供居間服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)、實(shí)地看房服務(wù)、電話咨詢服務(wù)等。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的樓盤信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、房屋狀況描述、成交價(jià)格等；

2、甲方應(yīng)配合乙方開展居間服務(wù)，及時(shí)提供必要的交易資料，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；

3、甲方有權(quán)了解乙方居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的服務(wù)提出建議和意見；

4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范；

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的居間服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)提供全方位的居間服務(wù)；

3、乙方應(yīng)誠信守信，盡職盡責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)；

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息；

5、乙方的居間服務(wù)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，著裝統(tǒng)一整齊，行為文明規(guī)范；

6、乙方如發(fā)現(xiàn)交易過程中存在市場風(fēng)險(xiǎn)或法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書面形式向甲方提出警示和建議。甲方接到乙方的警示和建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、居間服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定比例收費(fèi)制，按照甲方樓盤成交總價(jià)的______%收取，最低收費(fèi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），最高收費(fèi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的______%，即______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（2）甲方與購房客戶簽訂購房合同后，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的______%，即______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（3）甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后，應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)______%，即______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)存在重大過失或故意欺詐行為，導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：