市場租賃與管理合同協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：_______1.2合同主體1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.3合同訂立時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2甲方收到乙方支付的定金；1.4.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：_______2.1.2租賃標(biāo)的物地址：_______2.1.3租賃標(biāo)的物用途：_______2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀2.2.1甲方保證租賃標(biāo)的物在合同簽訂時(shí)符合約定的使用要求；2.2.2乙方在合同簽訂前應(yīng)實(shí)地查看租賃標(biāo)的物，確認(rèn)其符合約定要求。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.1.3租賃期限為_______年。3.2租金3.2.1租金金額：_______元/月；3.2.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金；3.2.3租金支付方式：_______。第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元；4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付保證金。4.2保證金退還4.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金；4.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。第五章使用與維護(hù)5.1使用要求5.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物；5.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能或用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，保證其正常使用；5.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.2.3乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期滿時(shí)保持原狀。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：a)居住環(huán)境的日常維護(hù)；b)公共設(shè)施的保養(yǎng)與維修；c)安全巡查與保衛(wèi)工作；d)清潔衛(wèi)生服務(wù)；e)其他約定服務(wù)內(nèi)容。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，并向乙方提供。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等；6.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第七章設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備使用7.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用；7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆裝、改裝設(shè)施設(shè)備。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；7.2.2如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3故障處理7.3.1發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八章租賃保證金的使用與退還8.1保證金使用8.1.1保證金用于支付乙方因違約行為給甲方造成的損失；8.1.2甲方有權(quán)在合同約定的情況下扣除保證金。8.2保證金退還8.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金；8.2.2甲方應(yīng)在租賃期滿后的_______日內(nèi)退還保證金。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，保證其符合約定要求；9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃標(biāo)的物。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、整潔，為乙方提供良好的使用環(huán)境；9.2.2甲方應(yīng)按合同約定提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物；10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)管理和服務(wù)。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金和服務(wù)費(fèi)用；10.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變；10.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)居住環(huán)境。第十一章租賃合同終止與解除11.1合同終止11.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止；11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；11.2.3合同解除后，應(yīng)當(dāng)妥善處理租賃標(biāo)的物。第十二章租賃合同變更12.1變更程序12.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用用途等；12.2.2合同變更不影響雙方其他未變更的合同權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于