買田協(xié)議書買田協(xié)議書甲方（賣方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________乙方（買方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的農(nóng)田，該地塊面積約為____畝，地籍號(hào)/土地編號(hào)為____。乙方有意購(gòu)買該地塊，甲方同意出售。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.1出售地塊甲方同意將上述地塊出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。該地塊的現(xiàn)狀為____（例如：耕地、荒地等），用途為____（例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。1.2交易價(jià)格雙方同意該地塊的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），剩余款項(xiàng)于____年____月____日前支付完畢。1.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將款項(xiàng)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將相關(guān)土地手續(xù)辦理完畢，并移交乙方。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該地塊擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)買后能夠合法使用該地塊，并享有相應(yīng)的土地權(quán)益。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____‰支付違約金。（2）乙方在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)依法享有該地塊的所有權(quán)，并可以進(jìn)行相應(yīng)的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用該地塊，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。三、違約責(zé)任3.1若甲方未能按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2若乙方未能按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。已支付的款項(xiàng)不予退還。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效與份數(shù)5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，土地管理部門備案____份。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的任何修改、變更均需經(jīng)雙方書面同意。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：________________________日期：____年____月____日手寫簽名處：甲