宅基購(gòu)買協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于_________（具體地址）的宅基地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有的位于_________（具體地址）的宅基地出售給乙方。1.2該宅基地的面積約為_________平方米，四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.3該宅基地的現(xiàn)狀為_________（例如：空地、已建房等），附屬設(shè)施包括但不限于_________。二、價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該宅基地的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元，應(yīng)于_________前支付完畢。2.3付款方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具收款憑證。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理該宅基地的所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)（甲方/乙方）。3.3如因政策變化或其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間將宅基地交付乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及違約金。4.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及違約金。4.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_______