商業(yè)辦公空間租賃管理協議第一章總則1.1合同編號本協議編號為______。1.2合同名稱本協議名稱為商業(yè)辦公空間租賃管理協議。1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同簽訂主體甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.6合同標的本合同標的為甲方擁有的位于______的辦公空間，具體面積為______平方米。1.7合同期限1.7.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。1.7.2乙方有權在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽本合同。1.8租金及支付方式1.8.1租金：本合同租金為每月______元人民幣。1.8.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.9租金調整1.9.1在合同有效期內，如遇相關租金調整政策，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。1.9.2除政策調整外，甲方單方面調整租金需提前______個月通知乙方，并經乙方書面同意。第二章辦公空間使用2.1使用范圍乙方僅可使用合同約定的辦公空間，不得擅自改變使用性質或用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在辦公空間內進行違法活動或危害他人權益的行為。2.2.2乙方不得將辦公空間轉租、轉借或分租給第三方。2.3維護責任2.3.1乙方應保持辦公空間及其附屬設施的完好，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。2.3.2甲方負責辦公空間的大修和改造，但乙方在使用過程中造成的損壞需承擔賠償責任。第三章租賃保證金3.1保證金數額乙方需在本合同簽訂后______日內向甲方支付______元人民幣作為租賃保證金。3.2保證金退還3.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關義務后，甲方應無息退還租賃保證金。3.2.2若乙方在租賃期內違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金或要求乙方賠償損失。第四章附屬設施與設備4.1附屬設施4.1.1甲方應保證辦公空間內的附屬設施（如空調、照明、消防等）符合國家相關標準，并保證其正常運行。4.1.2乙方在使用過程中對附屬設施造成的損壞，應按照實際情況承擔賠償責任。4.2設備4.2.1甲方提供的設備清單設備名稱：______設備數量：______設備狀況：______4.2.2乙方在使用過程中對設備造成的損壞，應按照實際情況承擔賠償責任。第五章不可抗力及風險承擔5.1不可抗力5.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行的情況，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。5.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。5.2風險承擔5.2.1雙方應按照本合同約定承擔各自的風險責任。5.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決，如無法達成一致，可按本合同約定或依法解決。第六章物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理服務6.1.1甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。6.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。6.2服務內容6.2.1清潔服務：甲方負責辦公空間的日常清潔工作，保證環(huán)境整潔。6.2.2安全保障：甲方提供24小時安保服務，保證辦公空間的安全。6.2.3綠化維護：甲方負責辦公空間內的綠化維護工作。6.2.4設備維修：甲方負責辦公空間內公共設施的日常維修工作。6.3服務費用6.3.1物業(yè)管理服務費用包含在租金中，無需另外支付。6.4服務質量6.4.1甲方應保證物業(yè)管理服務的質量，若服務質量不達標，乙方有權要求甲方采取措施改善。6.4.2乙方對服務質量有異議，可向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后______日內給予答復。第七章裝修與改造7.1裝修要求7.1.1乙方進行裝修改造前，應向甲方提交裝修改造方案，經甲方同意后方可施工。7.1.2裝修改造方案應包括裝修材料、施工時間、費用預算等內容。7.2裝修審批7.2.1甲方應在收到乙方裝修改造方案后的______日內給予批準或提出修改意見。7.3裝修費用7.3.1裝修費用由乙方承擔，但甲方有權對裝修改造的質量和安全性進行監(jiān)督。7.3.2裝修工程完成后，乙方應向甲方提供相關驗收報告。7.4裝修恢復7.4.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將辦公空間恢復至租賃前的狀態(tài)。7.4.2乙方未按約定恢復辦公空間，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。第八章保險8.1保險責任8.1.1甲方應為其擁有的辦公空間及其附屬設施投保財產保險，并將乙方列為受益人。8.1.2乙方應為其員工及在使用過程中產生的風險投保相關責任保險。8.2保險費用8.2.1保險費用由投保方承擔。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險時，投保方應及時通知保險公司，并提供相關理賠材料。8.3.2保險公司應在接到理賠申請后的______日內進行理賠。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按合同約定提供辦公空間，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.1.2若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權要求甲方停止違法行為并承擔相應責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。9.2.2若乙方違反使用范圍和限制，甲方有權要求乙方停止違法行為并承擔相應責任。9.3違約賠償9.3.1雙方在違約情況下，應根據合同約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵件、快遞或直接送達等方式。10.1.2通知送達對方后，即視為通知已生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃空間平面圖、裝修改造方案等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1本合同在以下情況下可以解除：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，解除方應書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2收到解除通知后，被解除方應在______日內書面回復是否同意解除。11.2.3雙方在解除合同后，應根據合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結清租金等。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）因甲方原因導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序12.2.1合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.2.2合同終止后，乙方應將辦公空間及其附屬設施恢復原狀，并結清所有費用。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2