2025關(guān)于審理商業(yè)店鋪租賃合同糾紛案件商業(yè)店鋪租賃合同糾紛案件審理合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址/注冊地址：。承租人（以下簡稱“乙方”）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址/注冊地址：。鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。甲方保證其對租賃物擁有合法的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方應(yīng)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、身份證明文件或其他合法經(jīng)營資質(zhì)證明，確保其具備合法的承租資格。第二條租賃物的描述2.1租賃物的具體位置及范圍為：，面積為平方米。2.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或其他影響租賃物安全和完整性的行為。2.3租賃物的現(xiàn)狀：建筑物現(xiàn)狀：設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：其他：雙方確認(rèn)在簽署本合租賃物的上述現(xiàn)狀已充分了解并接受。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若乙方未在租賃期屆滿前個月內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物另行出租。第四條租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：圓整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。4.2乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下之義務(wù)。押金不計利息，租賃期屆滿且雙方無爭議后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3租金支付時間：每月日前支付當(dāng)月租金；首期租金及押金應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付。4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金及相關(guān)費用；有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物；應(yīng)當(dāng)保證租賃物的合法性，不得因租賃物權(quán)屬問題影響乙方的正常經(jīng)營。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；應(yīng)當(dāng)按時足額支付租金及相關(guān)費用；應(yīng)當(dāng)妥善保管并合理使用租賃物及其設(shè)備，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進行任何違法經(jīng)營活動。第六條租賃物的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓6.1續(xù)租事宜：乙方提出續(xù)租申請后，雙方應(yīng)就租金調(diào)整、續(xù)租條件等事項協(xié)商一致；若雙方未能就續(xù)租達成一致，本合同將在租賃期屆滿后終止。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；若經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第七條合同的解除7.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的；乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項超過日的；乙方未按本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；乙方的經(jīng)營活動違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失或不良影響的；乙方連續(xù)月未實際使用租賃物的。7.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按本合同約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的；甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用連續(xù)超過日的；甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營活動的。7.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行本合同；乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方；合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，任何一方因合同解除遭受的損失，由違約方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或其他應(yīng)付款項，或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：圓整），有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的損失。8.2若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：圓整），有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的損失。8.3因一方違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費用、保全費用等均由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議或其他與本合同相關(guān)的文件均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙