2025物業(yè)服務(wù)合同范本參考合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托為乙方提供物業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔與保潔；公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與美化；共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)檔案的建立與管理；以及其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（具體詳見附件）。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每日定時(shí)清掃，垃圾日產(chǎn)日清，確保公共區(qū)域干凈整潔；安全保衛(wèi)：24小時(shí)保安值守，定期巡查，確保乙方人身財(cái)產(chǎn)安全；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：及時(shí)響應(yīng)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運(yùn)行；其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以附件約定為準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；電梯運(yùn)行費(fèi)：元/人/月；其他費(fèi)用：（如智能門禁系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。第五條費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；支付方式：（銀行劃賬、現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）；甲方應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第六條逾期支付違約金乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付%的違約金，直至付清為止。第七條費(fèi)用分?jǐn)側(cè)缫蛞曳皆驅(qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用增加的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：a.有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；b.有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行制止和處罰；c.有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作。義務(wù)：a.按時(shí)按質(zhì)提供物業(yè)服務(wù)；b.保障乙方的合法權(quán)益；c.定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；d.保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：a.監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；b.要求甲方按約定提供服務(wù)；c.有權(quán)提出合理化建議。義務(wù)：a.按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；b.配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作；c.不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；d.妥善使用共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞或挪作他用。第四章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；甲方因管理不善導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按本合同第六條約定支付違約金；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方法律責(zé)任。第十二條合同終止與賠償本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的損失。第五章合同的變更與解除第十三條合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；乙方因違約行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同；本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付未到期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六章其他條款第十五條通知送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的，應(yīng)采用書面形式，并以送達(dá)至合同約定地址為準(zhǔn)；如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則按原地址送達(dá)視為有效。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用；不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十九條其他約定甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：