2025南京存量房買賣合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方合法擁有一處位于南京市的存量房（以下簡稱“該房屋”），甲方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于南京市區(qū)街道號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地用途為。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件一。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)（含增值稅）為人民幣元整（大寫：元整），其中：房屋價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）；其他相關(guān)費(fèi)用（若有）為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方向乙方支付房價(jià)款的方式如下：（一）首付款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；（二）第二期款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；（三）余款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶。2.3若甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為（具體以銀行審批為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成貸款審批及放款手續(xù)。2.4乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條付款時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，若逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為逾期金額的‰。3.2乙方應(yīng)在收到全部房價(jià)款后，及時(shí)向甲方開具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常使用條件。交付時(shí)雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋交接單》。4.2若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為已付房價(jià)款的‰。4.3交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從房價(jià)款中扣除，并代為支付。4.4交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬保證與責(zé)任5.1乙方承諾對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，其出售該房屋的行為已獲得所有共有權(quán)人的同意，且該房屋不存在任何形式的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)于年月日前協(xié)助甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有材料。若因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法完成，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。5.3甲方應(yīng)于年月日前向稅務(wù)部門繳納契稅及相關(guān)稅費(fèi)，并提供辦理登記所需的所有材料。若因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。5.4該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記至甲方名下后，若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1該房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和約定各自承擔(dān)。6.2若該房屋買賣涉及原承租人或其他第三方，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按日計(jì)算，每日違約金為未履行義務(wù)金額的‰。7.2若違約行為導(dǎo)致合同解除或無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，因不可抗力造成的損失由各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，所有爭議均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)。第九條合同的生效與修改9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則無效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單供水設(shè)施：供電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：