2025辦公樓租賃合同范本與高效策略合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于（具體用途）。租賃物面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。租賃物現(xiàn)狀詳見附件《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。本合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)于屆滿之日起日內(nèi)搬離租賃物，不得以任何理由拖延。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按欠付金額的千分之一向甲方支付違約金。租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商一致對租金進(jìn)行合理調(diào)整。第四條其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)由甲方代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月日前支付。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如租賃物因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代場所。甲方應(yīng)按時提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間的可用性（因不可抗力除外）。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改正違反合同約定的行為。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法活動。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延。第六條租賃物的維護(hù)與維修租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物如需大修，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商確定維修方案及時間。如維修期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。第七條合同的變更與解除本合同不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按年租金的%向乙方支付違約金，賠償乙方遭受的直接損失。如乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方有權(quán)沒收押金，且乙方需按年租金的%支付違約金。如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，互不追究責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物或影響乙方正常使用，導(dǎo)致乙方無法開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付欠款及違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年