2025創(chuàng)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用，乙方亦愿意承租該廠房，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的廠房位于（詳細(xì)地址），以下簡(jiǎn)稱“該廠房”，該廠房的建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為工業(yè)廠房，具體用途詳見本合同約定。1.2該廠房的權(quán)屬證明為（房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），證號(hào)為。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按季度/半年/年支付，具體支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金人民幣元（大寫：元整）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方，前提是乙方已全面履行合同義務(wù)，且未發(fā)生任何違約行為。第五條廠房的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該廠房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付驗(yàn)收單》。5.2甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并符合約定的用途。若乙方發(fā)現(xiàn)廠房或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以合理補(bǔ)償。5.3交付后，乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金、保證金及其他應(yīng)收費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的廠房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按約定用途使用廠房。6.3甲方應(yīng)保證其出租的廠房權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，并在租賃期間不得將該廠房另行出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按約定使用該廠房，并享有按時(shí)收取租金的權(quán)利。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)收費(fèi)用，不得無故拖欠。6.7乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.8乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該廠房或改變其用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保租賃場(chǎng)所的安全、防火、防盜等工作符合相關(guān)規(guī)定。7.2乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聫S房或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方可解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.3如因乙方原因?qū)е聫S房損壞或無法履行合同，甲方可解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或任何應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及其他費(fèi)用。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變廠房用途或逾期不支付租金的，甲方可解除合同，并要求乙方支付未付租金及其他費(fèi)用。9.3甲方未按約定交付廠房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月