2025武漢市限價(jià)房購銷合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于武漢市區(qū)路號(hào)的限價(jià)商品住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方具備購買該房屋的資格，并希望通過本合同購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于武漢市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，設(shè)計(jì)用途為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為限價(jià)商品住房，其地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層，結(jié)構(gòu)為。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：（所有權(quán)人為甲方，無抵押、無查封）。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1該房屋的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：圓整），該價(jià)格為限價(jià)商品住房的政府指導(dǎo)價(jià)格，包含稅費(fèi)、土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元整。（2）乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整。（3）乙方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣元整。（4）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款方式支付。2.3甲方收到乙方的每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供收款憑證，并在約定時(shí)間內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。第三條房屋交付3.1該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.2交付條件：（1）該房屋經(jīng)建設(shè)單位依法驗(yàn)收合格，并取得《武漢市商品房交付使用通知書》。（2）該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施設(shè)備已安裝并滿足正常使用條件。（3）該房屋的公共配套設(shè)施（如綠化、道路、照明等）已基本建成并投入使用。3.3交付方式：雙方共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，符合交付條件后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付乙方，并簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料。4.2因乙方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。4.3甲方向乙方交付房屋后，若因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致限價(jià)商品住房性質(zhì)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)建設(shè)單位質(zhì)量檢驗(yàn)合格。5.2房屋質(zhì)量保修期限：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房為年；（3）電氣系統(tǒng)、給排水管道為年；（4）供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期或供冷期；（5）裝飾裝修工程為年。5.3在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的期限和條件交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)；（3）在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；（4）不得將該房屋出售或抵押。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的期限和方式支付房款；（2）按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日計(jì)算，向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按日計(jì)算，向甲方支付逾期付款的萬分之作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并承擔(dān)由此造成的一切損失。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)