2025年關(guān)于購房合同的撰寫指南購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方將其合法擁有的房屋出售給甲方事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：土地使用權(quán)證號：土地用途：使用年限：第二條房屋價款該房屋的總成交價為人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。第三條付款方式甲方同意按照以下方式支付購房款：定金支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付定金人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元），該定金在最終購房款中抵作房款。首付款支付：定金支付后，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。剩余房款支付：甲方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元），并通過銀行按揭或公積金貸款支付。如甲方選擇貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按時償還貸款。第四條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，并向甲方移交該房屋的所有鑰匙及相關(guān)資料。甲方在接收該房屋時，應(yīng)自行檢查房屋的現(xiàn)狀，如有異議，應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)以書面形式通知乙方。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由方承擔。甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書。如因乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在上述期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條稅費承擔該房屋交易涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、登記費等）由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。甲乙雙方應(yīng)各自承擔辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用。第七條違約責任甲方違約責任：如甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期付款違約金，違約金按日計算為未付購房款的‰。如甲方在支付定金后，因甲方單方面原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)沒收定金，并要求甲方賠償損失。乙方違約責任：如乙方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付逾期交房或逾期辦證違約金，違約金按日計算為已付購房款的‰。如乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將該房屋出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償雙倍定金以及其他損失。第八條保證與承諾乙方承諾對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。乙方承諾在交易過程中向甲方提供所有真實的房屋資料和相關(guān)信息，如有虛假，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方承諾按照本合同約定支付購房款，并接受該房屋的現(xiàn)狀。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。如因法律法規(guī)或政府政策變化導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，相關(guān)責任由雙方協(xié)商承擔。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件其他相關(guān)文件（以下無正文）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年