2025年農(nóng)村住宅買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村住宅的合法所有權人，乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標的物及基本情況1.1甲方出售的標的物為位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村住宅，以下簡稱“該住宅”。該住宅的具體位置為，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。1.2該住宅的土地使用權利歸屬甲方，甲方承諾對該住宅擁有合法的處分權，且該住宅不存在任何權屬糾紛或其他限制性權利，能夠依法轉讓。第二條交易價格2.1雙方一致同意，該住宅的交易價格為人民幣元整（大寫：元），該價格包括但不限于該住宅的建筑物、附屬設施、土地使用權及其他相關權益。2.2交易價格的支付方式由雙方另行協(xié)商約定，具體支付方式見本合同第四條。第三條交付及權屬轉移3.1甲方應于年月日前將該住宅交付給乙方，交付標準為現(xiàn)有現(xiàn)狀，甲方保證該住宅的使用條件符合乙方的要求。3.2該住宅的權屬轉移手續(xù)由雙方共同配合辦理。甲方應自本合同簽訂之日起日內，將該住宅的不動產(chǎn)權證（若有）及其他相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成權屬轉移登記手續(xù)。3.3權屬轉移登記所需繳納的各項稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第四條價款支付方式4.1乙方應按照以下方式支付全部價款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫：元），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）尾期付款：人民幣元整（大寫：元），于權屬轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：4.3甲方應向乙方提供收據(jù)或發(fā)票，以確認收到相應款項。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：（1）甲方應保證對出售的該住宅擁有合法的所有權，無任何抵押、質押或其他權利限制；（2）甲方應按本合同約定的時間、地點完成該住宅的交付；（3）甲方應協(xié)助乙方完成該住宅的權屬轉移登記手續(xù)；（4）若甲方違反上述約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方的權利義務：（1）乙方應按本合同約定的時間、金額支付全部交易價款；（2）乙方應按時接收該住宅，并妥善使用和維護；（3）乙方應配合甲方完成該住宅的權屬轉移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付該住宅或協(xié)助辦理權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按交易總價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付交易價款，每逾期一日，乙方應按交易總價款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若因甲方原因導致該住宅無法完成權屬轉移登記的，乙方可解除合同，甲方應退還已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年