房屋老宅出售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，是甲方（房屋所有權人）與乙方（購買者）就甲方位于某市某區(qū)某街道某號的房屋（以下簡稱“房屋”）進行的出售事宜所簽訂的協(xié)議。協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

甲方同意出售位于某市某區(qū)某街道某號的房屋，該房屋產(chǎn)權證號為XXXX，房屋建筑面積為XX平方米，土地使用權面積為XX平方米，土地使用權類型為XX，房屋用途為XX。

2.協(xié)議簽訂與生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、房屋買賣雙方的權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議或糾紛。

（2）甲方應如實向乙方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地證、房屋登記簿等。

（3）甲方應確保房屋在交付前不存在任何債權債務，不影響乙方的正常使用。

（4）甲方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方權利與義務

（1）乙方應按照協(xié)議約定支付購房款，并按時完成房屋過戶手續(xù)。

（2）乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自改變房屋結構或用途。

（3）乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。

（4）乙方在房屋交付后，如有任何質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應予以修復。

三、協(xié)議內(nèi)容與履行

1.購房款支付

（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付購房款總額的XX%，即人民幣XX元。

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付剩余購房款，即人民幣XX元。

（3）購房款支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.房屋交付

（1）甲方應在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付時，雙方應共同檢查房屋的實際情況，確認房屋無質(zhì)量問題。

3.協(xié)議解除與違約責任

（1）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

（2）違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。

（3）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

六、房屋現(xiàn)狀及交付條件

1.房屋現(xiàn)狀

甲方保證所出售房屋在簽訂本協(xié)議時，其結構、內(nèi)部設施及外部環(huán)境與產(chǎn)權證上登記的內(nèi)容一致，無隱瞞、欺詐行為。乙方在簽訂本協(xié)議前，有權對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀。

2.交付條件

（1）甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及相關附屬設施（如家具、電器等）無償交付給乙方。

（2）房屋交付時應保持清潔，無雜物，水電、煤氣等基礎設施正常運行。

（3）甲方應確保房屋交付時無任何法律糾紛，不影響乙方的正常使用。

七、稅費承擔

1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

3.雙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，共同確認稅費金額，并按約定方式支付。

八、附件及補充

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋登記簿復印件；

（4）房屋買賣合同復印件；

（5）其他與本協(xié)議相關的重要文件。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。

十、通知

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應通過書面形式進行通知，包括但不限于電子郵件、掛號信等。

2.通知送達地址：甲方地址為____，乙方地址為____。

十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

附：房屋買賣合同（范本）

房屋買賣合同

甲方（出賣方）：________

乙方（買受方）：________

鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某街道某號的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：某市某區(qū)某街道某號

2.房屋產(chǎn)權證號：XXXX

3.房屋建筑面積：XX平方米

4.土地使用權面積：XX平方米

5.土地使用權類型：XX

6.房屋用途：XX

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣XX元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付房屋總價款的XX%，即人民幣XX元。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付剩余房屋總價款，即人民幣XX元。

4.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。

2.雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，共同確認稅費金額，并按約定方式支付。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

八、附件及補充條款

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-房屋產(chǎn)權證復印件；

-土地證復印件；

-房屋登記簿復印件；

-房屋買賣合同復印件；

-其他與本合同相關的重要文件。

2.附件文件與本合同具有同等法律效力。

九、合同解除條件

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權解除合同：

-甲方未按約定時間、地點交付房屋；

-乙方未按約定時間支付購房款；

-任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項。

十、合同爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

十三、特別說明

1.本合同中的所有金額均以人民幣計價。

2.本合同中未提及的任何費用，包括但不限于中介費、律師費等，均由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。

3.本合同中的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

4.本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需更改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。

甲方聯(lián)系方式：________

乙方聯(lián)系方式：________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋登記簿復印件；

4.房屋買賣合同復印件；

5.其他與本合同相關的重要文件。

十四、合同變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

3.合同變更后，原合同條款中與本變更相沖突的部分自動失效。

十五、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完合同約定的所有義務；

-合同因不可抗力而無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-合同因違反法律法規(guī)而無效；

-其他依法應當終止合同的情形。

十六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。

2.雙方應根據(jù)合同解除的情況，協(xié)商處理已發(fā)生的費用和損失。

3.如果合同解除是因為一方的違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

十七、合同附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十八、合同解釋

本合同的解釋權歸甲乙雙方共同擁有，如有歧義，以書面解釋為準。

十九、合同簽署

本合同由甲乙雙方在平等、自愿的基礎上簽署，任何一方的代表人在簽署時均應具備相應的法定資格。

二十、合同簽署地點

本合同簽署地為某市某區(qū)某街道某號。

二十一、合同簽署日期

本合同簽署日期為____年____月____日。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

二十二、合同履行地點

本合同項下的房屋交付、付款、稅費繳納及其他相關事宜，均在房屋所在地進行。

二十三、合同爭議解決機制

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任何一種爭議解決方式：

a.向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁；

b.向合同履行地的人民法院提起訴訟。

二十四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方簽署的合同文本已完整無誤；

2.雙方已按照合同約定履行了相關手續(xù)；

3.合同已按照法律規(guī)定完成登記備案。

二十五、合同備案

本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時到相關部門辦理合同備案手續(xù)。

二十六、合同附件

本合同的附件包括但不限于以下文件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋登記簿復印件；

4.房屋買賣合同復印件；

5.雙方身份證明文件；

6.其他與本合同相關的重要文件。

二十七、合同保密

1.雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負有保密義務。

2.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。

二十八、合同通知

1.任何一方給予另一方的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿三個工作日視為送達。

二十九、合同變更、補充和終止

1.本合同的任何變更、補充或終止，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。

2.本合同的任何變更、補充或終止，自雙方簽署之日起生效。

三十、合同解除后的權利和義務

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。

2.雙方應根據(jù)合同解除的情況，協(xié)商處理已發(fā)生的費用和損失。

三十一、合同簽署人聲明

1.本合同的簽署人聲明，其簽署本合同的行為合法有效，且其代表的公司或個人有權簽署本合同。

2.簽署本合同的各方均無任何限制或禁止簽署本合同的