商戶租賃乙方協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃標的與用途

1.租賃標的：甲方將其位于____市____區(qū)____路____號的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。

2.租賃用途：乙方承租該商鋪用于____經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為____。

三、租賃期限與租金

1.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃保證金

1.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元。

2.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議，經(jīng)甲方核實乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。

五、租賃費用

1.水電費：乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費，每月____日前向水電供應(yīng)商支付。

2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。

3.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的一切稅費、維修費、保險費等，均由乙方承擔(dān)。

六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃標的符合國家規(guī)定，具備合法的出租條件；

（2）甲方應(yīng)按時交付租賃標的，保證租賃標的符合約定用途；

（3）甲方不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金、保證金、水電費、物業(yè)費等費用；

（3）乙方應(yīng)愛護租賃標的，不得損壞；

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃標的的整潔、安全。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃標的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金、保證金、水電費、物業(yè)費等費用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）乙方損壞租賃標的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）乙方擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

十、租賃標的權(quán)屬及變更

1.租賃標的權(quán)屬：租賃期間，租賃標的的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自處分租賃標的。

2.租賃標的變更：如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U標的權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決租賃關(guān)系的后續(xù)事宜。

十一、租賃標的的維修與保養(yǎng)

1.租賃標的的維修：租賃期間，因自然損耗、正常使用等原因造成的租賃標的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。

2.租賃標的的保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照租賃標的的使用說明進行日常保養(yǎng)，確保租賃標的的使用性能和外觀。

十二、租賃標的的保險

1.甲方應(yīng)在租賃標的交付乙方使用前，為其購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃標的的價值。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買商業(yè)保險，以保障自身利益。

十三、租賃標的的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃標的的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃標的或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。

2.租賃標的的轉(zhuǎn)租：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。

十四、租賃期滿及終止

1.租賃期滿：租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租意向，本協(xié)議自動終止。

2.租賃終止：在以下情況下，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）乙方違約，甲方給予警告后，乙方仍不改正；

（2）租賃標的因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）租賃標的被依法收回；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十五、通知與送達

1.通知：本協(xié)議約定的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。

2.送達：送達方式為直接送達、郵寄或公告，自送達之日起視為送達。

十六、協(xié)議的修改與補充

本協(xié)議的修改與補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

十七、協(xié)議的解除與終止

1.協(xié)議解除：在以下情況下，甲乙雙方可解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（2）一方違約，對方給予警告后，違約方仍不改正；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止：租賃期滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。

十八、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

十九、協(xié)議的附件與補充文件

1.本協(xié)議的附件及補充文件，包括但不限于租賃標的的權(quán)屬證明、租賃標的的圖紙、租賃標的的使用說明書等，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何附件或補充文件與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準。

二十、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如本協(xié)議需向相關(guān)部門備案，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案手續(xù)。

二十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十二、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止與解除，除本協(xié)議中明確規(guī)定的情況外，還需符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失進行協(xié)商賠償。

二十三、協(xié)議的修改與補充

1.對本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.任何對協(xié)議的修改或補充，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

二十四、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并存檔備查。

2.本協(xié)議的副本應(yīng)分別存放在甲乙雙方指定的地點，并確保其完整性和保密性。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.對本協(xié)議的解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議終止時止。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

二十六、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且乙方無續(xù)租意愿，本協(xié)議自然終止。

2.協(xié)議解除：在以下情況下，任何一方均可解除本協(xié)議：

a.乙方違反本協(xié)議的約定，甲方給予警告后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

b.甲方違反本協(xié)議的約定，給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

二十七、協(xié)議的解除程序

1.協(xié)議解除的通知：一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。

2.協(xié)議解除的生效：自解除通知發(fā)出之日起，本協(xié)議解除生效。

二十八、協(xié)議解除后的處理

1.租賃標的的返還：解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即將租賃標的返還給甲方，并確保租賃標的處于良好狀態(tài)。

2.租金結(jié)算：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際租賃期限結(jié)算租金，并處理相關(guān)費用。

3.保證金退還：如無違約行為，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。

二十九、協(xié)議的終止后的處理

1.協(xié)議終止后的清算：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益得到妥善處理。

2.財產(chǎn)清算報告：清算結(jié)束后，雙方應(yīng)出具財產(chǎn)清算報告，作為終止協(xié)議后的最終處理依據(jù)。

三十、不可抗力

1.定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的義務(wù)；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

3.證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明該事件的發(fā)生。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.通知方式：本協(xié)議的終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知送達：通知應(yīng)送達至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

三十二、協(xié)議的終止效力

1.協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。

三十三、協(xié)議的終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后的爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的終止后的保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

2.保密期限：自協(xié)議終止之日起____年。

三十五、協(xié)議的終止后的其他約定

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的保密條款。

2.本協(xié)議終止不影響雙方之間已建立的其他協(xié)議或合同的法律效力。

三十六、協(xié)議的終止聲明

1.本協(xié)議的終止，無論因何種原因，均應(yīng)以書面形式進行聲明。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議終止聲明中明確協(xié)議終止的具體日期和終止后的處理事項。

三十七、協(xié)議的終止通知的生效

1.本協(xié)議終止通知發(fā)出后，經(jīng)對方簽字或蓋章確認，自確認之日起，協(xié)議終止生效。

三十八、協(xié)議的終止后的權(quán)利義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。

三十九、協(xié)議的終止后的附件

1.本協(xié)議的終止，不影響附件的效力，附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議終止時止。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

四十、協(xié)議的終止后的債權(quán)債務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)存在，除非雙方另有書面協(xié)議。

2.任何因本協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在協(xié)議終止后，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定的方式處理。

四十一、協(xié)議的終止后的后續(xù)事宜

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止使用對方的商業(yè)秘密、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。

2.雙方應(yīng)確保終止后的任何行為不會對對方的商業(yè)利益造成損害。

四十二、協(xié)議的終止后的通知方式

1.協(xié)議終止后的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的方式發(fā)送。

2.通知內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議終止的事實、日期、后續(xù)處理事項等。

四十三、協(xié)議的終止后的爭議解決機制

1.協(xié)議終止后，如雙方對終止事宜發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四十四、協(xié)議的終止后的證據(jù)保存

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議的原件及相關(guān)證據(jù)材料。

2.保存期限應(yīng)不少于協(xié)議終止后的____年。

四十五、協(xié)議的終止后的檔案處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議及相關(guān)文件存檔，并按照檔案管理的規(guī)定進行保管。

2.檔案處理應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

四十六、協(xié)議的終止后的法律效力

1.本協(xié)議終止后，不影響本協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的法律效力。

2.本協(xié)議終止后，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。

四十七、協(xié)議的終止后的后續(xù)服務(wù)

1.協(xié)議終止后，如乙方需要甲方提供后續(xù)服務(wù)，雙方可另行簽訂服務(wù)協(xié)議。

2.后續(xù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的原則，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。

四十八、協(xié)議的終止后的通知義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互告知對方終止的事實，并確保對方了解終止后的處理事項。

2.通知義務(wù)的履行方式應(yīng)與協(xié)議簽訂時的通知方式一致。