房子強(qiáng)拆協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)系甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方房屋拆遷事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.拆遷原因及范圍

甲方因城市改造、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需要對(duì)乙方位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷。拆遷范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施。

2.拆遷方式

甲方采取一次性貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋面積：乙方房屋建筑面積為XX平方米。

（2）房屋價(jià)值：根據(jù)XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋價(jià)值為XX萬(wàn)元。

（3）附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方房屋附屬設(shè)施包括XX，補(bǔ)償金額為XX萬(wàn)元。

（4）搬遷費(fèi)：乙方搬遷費(fèi)為XX萬(wàn)元。

4.補(bǔ)償發(fā)放

（1）甲方應(yīng)在拆遷工作完成后XX個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋價(jià)值及附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)XX萬(wàn)元支付給乙方。

（2）甲方應(yīng)在搬遷工作完成后XX個(gè)工作日內(nèi)，將乙方搬遷費(fèi)XX萬(wàn)元支付給乙方。

5.搬遷期限

乙方應(yīng)在收到甲方搬遷通知后XX日內(nèi)完成搬遷工作。

6.爭(zhēng)議解決

（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

三、其他約定

1.乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋、設(shè)施等。

2.甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益，不得強(qiáng)行拆遷。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附：相關(guān)資料

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.拆遷許可證

4.其他相關(guān)證明材料

四、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.履行監(jiān)督

甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工作的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容的正確執(zhí)行。監(jiān)督小組的成員由甲方相關(guān)工作人員和第三方代表組成。

2.信息公開(kāi)

甲方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始前，通過(guò)公告、媒體等渠道公開(kāi)拆遷原因、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等信息，確保乙方及其他相關(guān)方充分了解情況。

五、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。

2.協(xié)議解除

（1）協(xié)議履行期間，如乙方有正當(dāng)理由要求解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)給予答復(fù)。

（2）協(xié)議履行期間，如甲方有正當(dāng)理由要求解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明理由。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)給予答復(fù)。

六、協(xié)議附件

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.拆遷許可證

4.搬遷計(jì)劃

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制

6.其他相關(guān)證明材料

七、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的搬遷期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于補(bǔ)償款支付、搬遷工作等。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

【注】

1.本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

2.在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保自身權(quán)益。

3.甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆遷工作公開(kāi)、公平、公正。

九、協(xié)議執(zhí)行中的注意事項(xiàng)

1.甲方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行，不得擅自變更補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等條款。

2.乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)產(chǎn)，確保在搬遷過(guò)程中不發(fā)生丟失、損壞等情況。

3.甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)保證乙方的人身安全，避免因拆遷工作造成的人身傷害。

4.乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。

十、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余的拆遷工作，包括但不限于房屋拆除、附屬設(shè)施處理等。

2.協(xié)議終止后，如雙方對(duì)剩余事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七章“爭(zhēng)議解決”中的約定進(jìn)行處理。

十一、協(xié)議附件說(shuō)明

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明乙方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2.房屋評(píng)估報(bào)告：證明房屋價(jià)值的權(quán)威性。

3.拆遷許可證：證明拆遷工作的合法性。

4.搬遷計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明搬遷的具體時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。

6.其他相關(guān)證明材料：包括但不限于戶口本、婚姻證明、子女撫養(yǎng)證明等，以證明乙方身份和相關(guān)權(quán)益。

十二、協(xié)議執(zhí)行中的保密義務(wù)

1.雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、拆遷信息等應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

十三、協(xié)議的解除條件

1.協(xié)議約定的搬遷期限屆滿，乙方未完成搬遷的。

2.乙方違反協(xié)議約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的。

3.甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的。

4.雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議的。

十四、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議約定的搬遷期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢的。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議的。

3.協(xié)議約定的解除條件成就，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

十五、本協(xié)議的解釋

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十六、本協(xié)議的附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.拆遷許可證

4.搬遷計(jì)劃

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制

6.其他相關(guān)證明材料

十七、本協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

【注】

1.本協(xié)議范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

2.在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保自身權(quán)益。

3.甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆遷工作公開(kāi)、公平、公正。

十八、協(xié)議的附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息

3.拆遷許可證，包括但不限于拆遷單位、拆遷范圍、拆遷原因等基本信息

4.搬遷計(jì)劃，包括但不限于搬遷時(shí)間、搬遷路線、搬遷費(fèi)用等安排

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑

6.其他相關(guān)證明材料，如戶口本、身份證、婚姻證明、子女撫養(yǎng)證明等

十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.乙方同意，在搬遷過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行必要的拆除和清理工作。

2.乙方承諾，在搬遷過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得妨礙拆遷工作的正常進(jìn)行。

3.甲方承諾，在拆遷過(guò)程中，將采取必要措施，保護(hù)乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方同意，在搬遷完成后，甲方有權(quán)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行恢復(fù)和整理。

二十、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

二十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。

3.若仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

二十二、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。任何未以書(shū)面形式并由雙方共同簽署的修訂均不具有法律效力。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十四、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的搬遷期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)終止。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于上述附件清單中列出的所有文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

【注】

1.本協(xié)議范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

2.在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保自身權(quán)益。

3.甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆遷工作公開(kāi)、公平、公正。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方糾正。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供拆遷工作的進(jìn)展情況，包括但不限于拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償發(fā)放情況等。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行協(xié)議的情況。

二十七、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議約定的搬遷期限屆滿，且乙方已按照協(xié)議約定完成搬遷。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止協(xié)議。

4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，協(xié)議自動(dòng)終止。

二十八、協(xié)議的解除條件

1.雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除協(xié)議。

3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，協(xié)議解除。

二十九、協(xié)議的終止或解除后的處理

1.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余的補(bǔ)償款支付、搬遷工作等義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余的房屋、附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。

3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止或解除而產(chǎn)生的法律后果。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：______________