建房施工合同協(xié)議書范本一、合同概述

1.1合同雙方

甲方（建設(shè)單位）：[建設(shè)單位名稱]

地址：[建設(shè)單位地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方（施工單位）：[施工單位名稱]

地址：[施工單位地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

1.2合同性質(zhì)

本合同為房屋建筑工程施工合同，甲方委托乙方按照約定的內(nèi)容進(jìn)行房屋建設(shè)施工。

1.3合同工期

合同工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。

二、工程內(nèi)容及范圍

2.1工程內(nèi)容

本工程主要包括以下內(nèi)容：

（1）地基基礎(chǔ)工程；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）屋面及防水工程；

（4）裝飾裝修工程；

（5）安裝工程；

（6）室外工程；

（7）其他工程。

2.2工程范圍

（1）施工圖紙所標(biāo)明的所有工程內(nèi)容；

（2）施工圖紙以外的甲方提出的補(bǔ)充工程內(nèi)容；

（3）合同中約定的其他工程內(nèi)容。

三、工程款項(xiàng)及支付方式

3.1工程款項(xiàng)

（1）合同總價(jià)為人民幣[合同總價(jià)]元；

（2）甲方在合同簽訂后支付乙方預(yù)付款[預(yù)付款金額]元；

（3）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付一次；

（4）竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)支付乙方結(jié)算款。

3.2支付方式

（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付乙方預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：甲方應(yīng)在每月[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)支付乙方當(dāng)月進(jìn)度款；

（3）結(jié)算款：甲方應(yīng)在竣工結(jié)算后[結(jié)算款支付期限]內(nèi)支付乙方結(jié)算款。

四、施工組織與管理

4.1施工組織

乙方應(yīng)按照施工圖紙及工程合同的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.2施工管理

（1）乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止發(fā)生安全事故。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。

5.2驗(yàn)收

（1）乙方應(yīng)在工程完工后，按照合同約定的時(shí)間向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；

（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收；

（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后支付期限]內(nèi)支付乙方相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款額的[違約金比例]計(jì)算；

（2）甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工期延誤天數(shù)計(jì)算；

（2）乙方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2爭(zhēng)議解決期限

雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1合同解除條件

（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的；

（3）合同約定的其他解除條件。

8.2解除程序

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；

（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后[解除通知回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)；

（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。

九、其他約定

9.1保密條款

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。

9.2法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.3合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.4合同份數(shù)

本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

九、其他約定（續(xù)）

9.5合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）施工圖紙；

（2）工程量清單；

（3）施工組織設(shè)計(jì)；

（4）材料設(shè)備清單；

（5）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

9.6通知與通訊

除非合同另有約定，所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中指定的地址。通知一經(jīng)發(fā)送，即視為已送達(dá)。

9.7不可抗力

如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.8變更與補(bǔ)充

本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、合同解除（續(xù)）

8.3解除合同的后果

合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未完成的工作、未支付的款項(xiàng)和已發(fā)生的費(fèi)用。

9.9爭(zhēng)議解決（續(xù)）

7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方提起訴訟或仲裁，由敗訴方承擔(dān)所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

9.10合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的工期屆滿，且工程已全部完成；

（2）合同因違約、不可抗力等原因解除；

（3）合同因其他原因終止，雙方達(dá)成書面協(xié)議。

十、合同生效與備案

10.1合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2合同備案

本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。

十一、附則

11.1合同附件

本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

11.2合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

11.3合同變更

任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

11.4合同爭(zhēng)議

本合同的爭(zhēng)議解決方式以本合同第九章第七節(jié)“爭(zhēng)議解決”為準(zhǔn)。

11.5合同未盡事宜

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

十二、合同終止后的責(zé)任和義務(wù)

12.1工程驗(yàn)收

合同終止后，如工程尚未完成，乙方應(yīng)繼續(xù)完成剩余工程，并確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)對(duì)剩余工程進(jìn)行驗(yàn)收。

12.2工程移交

工程完成后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將工程移交給甲方。移交時(shí)應(yīng)附上完整的工程技術(shù)資料和竣工文件。

12.3保修責(zé)任

自工程移交之日起，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修。保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

12.4欠款結(jié)算

合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行欠款結(jié)算。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款和進(jìn)度款中不應(yīng)支付的部分。

十三、合同解除后的處理

13.1合同解除后的款項(xiàng)處理

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)，包括已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)。

13.2合同解除后的資料歸檔

合同解除后，雙方應(yīng)將合同、工程圖紙、技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件歸檔保存。

十三、合同爭(zhēng)議解決

14.1爭(zhēng)議解決原則

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理、自愿的原則解決。

14.2爭(zhēng)議解決程序

（1）雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

（3）如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。

14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。

十四、合同解除或終止的條件

15.1合同解除條件

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

（3）合同約定的其他解除條件。

15.2合同終止條件

（1）合同約定的工期屆滿，且工程已全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同因其他原因終止。

十五、合同附件

15.1工程量清單

15.2施工組織設(shè)計(jì)

15.3材料設(shè)備清單

15.4工程進(jìn)度計(jì)劃

15.5其他附件

十六、合同簽署

16.1簽署時(shí)間

本合同自雙方代表簽字之日起生效。

16.2簽署地點(diǎn)

本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。

16.3簽署人

本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽署。

十七、合同生效日期

本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

十八、合同份數(shù)

本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

十九、合同生效日期（續(xù)）

十九、合同生效日期（續(xù)）

19.1合同生效時(shí)間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同約定的竣工日期止，為合同的履行期限。

二十、合同履行地點(diǎn)

20.1施工地點(diǎn)

本工程施工地點(diǎn)為[施工地點(diǎn)]，具體地址為[詳細(xì)地址]。

二十、合同履行地點(diǎn)（續(xù)）

20.2驗(yàn)收地點(diǎn)

工程完工后，驗(yàn)收地點(diǎn)為[驗(yàn)收地點(diǎn)]，具體地址為[詳細(xì)地址]。

二十一、合同變更與解除

21.1合同變更

任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。

21.2合同解除

合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

二十二、合同爭(zhēng)議解決

22.1爭(zhēng)議解決方式

本合同的爭(zhēng)議解決方式為：首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

22.2爭(zhēng)議解決程序

（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十三、合同附件

23.1工程圖紙

23.2施工組織設(shè)計(jì)

23.3材料設(shè)備清單

23.4工程進(jìn)度計(jì)劃

23.5其他相關(guān)附件

二十四、合同附件（續(xù)）

24.1質(zhì)量保證書

24.2工程保修卡

24.3其他附件

二十五、合同履行完畢后的處理

25.1工程移交

工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方，并提供完整的工程技術(shù)資料和竣工文件。

25.2工程保修

工程保修期限自工程移交之日起計(jì)算，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。

二十六、合同終止后的處理

26.1合同終止條件

合同終止條件包括但不限于：合同約定的工期屆滿，工程完成；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。

26.2合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程移交和資料歸檔等事宜。

二十七、合同終止后的爭(zhēng)議解決

27.1爭(zhēng)議解決方式

合同終止后的爭(zhēng)議解決方式與合同履行期間的爭(zhēng)議解決方式相同。

27.2爭(zhēng)議解決程序

合同終止后的爭(zhēng)議解決程序與合同履行期間的爭(zhēng)議解決程序相同。

二十八、合同終止后的其他事項(xiàng)

28.1合同解除或終止的通知

合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

28.2合同解除或終止后的責(zé)任

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二十八、合同終止后的其他事項(xiàng)（續(xù)）

28.3合同解除或終止后的費(fèi)用

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

二十九、合同解除或終止后的資料處理

29.1資料歸檔

合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同、工程圖紙、技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件歸檔保存。

29.2資料交接

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定交接相關(guān)資料。

三十、合同終止后的其他約定

30.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

30.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

三十一、合同簽署

31.1簽署時(shí)間

本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

31.2簽署地點(diǎn)

本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。

31.3簽署人

本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽署。

三十二、合同份數(shù)

本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

三十二、合同簽署（續(xù)）

三十二、合同簽署（續(xù)）

31.4簽署證明

本合同的簽署，應(yīng)由雙方代表在合同上簽字或蓋章，并由見(jiàn)證人證明。見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字，并注明日期。

三十三、合同生效

33.1合同生效

本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同約定的竣工日期止，為合同的履行期限。

33.2合同備案

本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。

三十四、合同附件

34.1工程量清單

34.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

34.3材料設(shè)備清單

34.4施工進(jìn)度計(jì)劃

34.5質(zhì)量保證書

34.6工程保修卡

34.7其他相關(guān)附件

三十五、合同解釋

35.1合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

35.2合同解釋依據(jù)

本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。

三十六、合同解除

36.1合同解除條件

本合同解除條件包括但不限于以下情況：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

（3）合同約定的其他解除條件。

36.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；

（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后[解除通知回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)；

（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。

三十七、合同終止

37.1合同終止條件

本合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）合同約定的工期屆滿，工程已全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同因其他原因終止。

37.2合同終止程序

（1）一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方；

（2）對(duì)方應(yīng)在收到終止通知后[終止通知回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)；

（3）如對(duì)方同意合同終止，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議書。

三十八、合同終止后的處理

38.1欠款結(jié)算

合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行欠款結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。

38.2工程移交

合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將工程移交給甲方。

38.3資料歸檔

合同終止后，雙方應(yīng)將合同、工程圖紙、技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件歸檔保存。

三十九、合同終止后的爭(zhēng)議解決

39.1爭(zhēng)