武漢市商圈租金水平調(diào)查1.江漢路萬達(dá)商業(yè)廣場2.江漢路新民眾樂園3.司門口假日樂園4.司門口戶部巷5.徐東銷品貿(mào)6.永清街新天地7.菱角湖萬達(dá)廣場8.萬達(dá)廣場漢街項(xiàng)目9.菱角湖萬達(dá)廣場10.西北湖花園道11.和平大道—福星惠譽(yù)水岸國際光谷整體商業(yè)市場研究—武漢商圈分析武漢市各商圈主要項(xiàng)目業(yè)態(tài)及租金水平調(diào)查江漢路—萬達(dá)商業(yè)廣場江漢路—新民眾樂園司門口—假日樂園司門口—戶部巷徐東—銷品貿(mào)租金價格：（全包價）-1F:沃爾瑪外租區(qū)：800元\1F:350---750\M2M2,均價：500元\M22F:300---550\M2,均價：425元\M23F:300---400\M2,均價：350元\M24F:240---350\M2,均價：300元\M25F:180---240\M2,均價：200元\M26F:均價70元\M2，庫博桌球會聯(lián)營物業(yè)管理費(fèi)：50元\M2,空調(diào)使用費(fèi)：10元\M2,策劃費(fèi)：10元\M2永清街—新天地武漢天地商業(yè)整體租賃均價150-200元/M2/月（含物業(yè)管理、推廣等費(fèi)用），局部220-240元/M2一期開業(yè)時租金水平為：50-100元/M2,開業(yè)率60%。建筑面積約10萬㎡總長度360米樓層地上5層，地下2層層高1層層高5.4米，2、3層層高5.1米主動線寬10米開間/進(jìn)深開間8-8.8米，進(jìn)深8.2-11米商鋪數(shù)195個商戶數(shù)112家主力店萬千百貨、國美電器、沃爾瑪超市、萬達(dá)影城、大玩家超樂場、大歌星KTV、奇樂兒兒童王國業(yè)態(tài)配比商業(yè)60%，娛樂20%，餐飲20%產(chǎn)權(quán)狀況萬達(dá)持有，不對外銷售租金1層租金水平100—400元/㎡，ZARA、H&M100元/㎡，其他品牌300—400元/㎡；2層租金水平200—380元/㎡；3層餐飲租金水平120元/㎡；租約五年起簽，前三年租金不變，第三年和第四年平均租金漲幅在5%--8%唐家墩商圈—菱角湖萬達(dá)廣場1F迷尚閱雅：業(yè)態(tài)規(guī)劃為國際服裝旗艦店、國際名品店、國際連鎖餐飲，主要品牌ZARA、H&M、屈臣氏、絲芙蘭、星巴克、麥當(dāng)勞、肯德基等2F鋒潮炫彩：業(yè)態(tài)規(guī)劃為生活特色店、休閑服飾、運(yùn)動服飾、家飾用品，主要品牌雅印上品、LOCK&LOCK、大嘴猴、SELECTED、Hotwind、ME&CITY、巴黎三城等3F美饌悅味：業(yè)態(tài)規(guī)劃為異域風(fēng)情餐飲、各地特色餐飲、當(dāng)?shù)靥厣〕?，主要品牌?dāng)年情、拾味館、漢拿山、泰迪廚房、大菊日本料理、戰(zhàn)鍋策、湖錦酒樓等建筑面積約4萬㎡樓層2層復(fù)式層高1層層高5.1米，2層層高3.9米主動線寬9米開間/進(jìn)深開間3.8-8.5米，進(jìn)深11-20米商鋪數(shù)407個商戶數(shù)已開業(yè)73家知名品牌海瀾之家、九牧王、貓人、三福、仟吉西餅、皇冠蛋糕、滿記甜品、良品鋪?zhàn)?、精益眼鏡、寶島眼鏡、酷動數(shù)碼產(chǎn)權(quán)狀況業(yè)主持有，萬達(dá)對外銷售售價30000—48000元/㎡租金租金水平160—250元/㎡萬達(dá)廣場漢街項(xiàng)目外街（一期J2，J4段）開盤時間2011.6.24銷售價格5—6萬/㎡套數(shù)58套面積段100—400㎡主力面積200㎡去化率100%內(nèi)街（臨楚河段）租售狀態(tài)已滿租租金100-350元\M2入駐品牌星巴克、湖錦、杜莎夫人蠟像館、HM、C&A、ZARA旗艦店、蘇荷酒吧等外街于2011年6月24日開盤，此次開盤未公開，僅對部分客戶群體。價格在5—6萬/㎡。目前一期已全部售罄。內(nèi)街整體招商，目前已經(jīng)滿租。包含了3座大型酒樓，此外則是沿河的小型商鋪、小型餐飲、旅游休閑、酒吧等等，高度不超過3層。個性潮流區(qū)業(yè)態(tài)數(shù)量零售29餐飲13休閑娛樂1服務(wù)1業(yè)態(tài)數(shù)量零售20餐飲2休閑娛樂0服務(wù)0品味生活區(qū)業(yè)態(tài)數(shù)量零售41餐飲11休閑娛樂3服務(wù)0漢街物業(yè)持有方式：主要模式為只租不售，僅南側(cè)臨馬路的小商鋪對外出售,90%只租不售租金水平：餐飲業(yè)態(tài)：180元/M2/月服裝：240-300元/M2/月水吧及其他配套：450元/元/M2/月

出租方式：整棟出租，截止目前，全部租出西北湖商圈—花園道花園道總建面3萬平方米，一期占地28畝、由8棟低層廠房及一棟辦公樓組成，是西北湖CBD中難得一見的低密度商業(yè)、辦公間。業(yè)態(tài)

規(guī)劃集創(chuàng)意辦公、格調(diào)購物、時尚餐飲、休閑娛樂為一體，共分創(chuàng)意辦公、情景商業(yè)兩個區(qū)。租金價格：100---300/M2(全包）和平大道—福星惠譽(yù)水岸國際水岸國際福星惠譽(yù)水岸國際商鋪銷售，一樓均價38000元/M2，面積200-300M2。2-3樓商鋪，面積70-200，M2商鋪層高4.5米，面寬8.4米，進(jìn)深10米，均價26000元/M2。租金價格：位于武昌友誼大道隧道口(沙湖車管所對面)，總建筑面積12