第1篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，拆遷工作已成為城市建設(shè)的重要組成部分。在拆遷過程中，如何保障被拆遷人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷工作的順利進(jìn)行，成為政府部門和社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)。為妥善解決拆遷租金收益補(bǔ)償問題，制定本方案。二、指導(dǎo)思想本方案以維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益為核心，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，確保拆遷租金收益補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。三、補(bǔ)償范圍1.拆遷范圍內(nèi)的房屋租金收益。2.拆遷范圍內(nèi)的土地租賃收益。3.拆遷范圍內(nèi)的其他與租金收益相關(guān)的補(bǔ)償。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金收益補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)房屋租賃合同約定的租金，按照拆遷時市場租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。（2）拆遷時房屋租賃合同尚未到期，但已實(shí)際產(chǎn)生租金收益的，按照實(shí)際產(chǎn)生租金收益進(jìn)行補(bǔ)償。（3）拆遷時房屋租賃合同已到期，但房屋仍在租賃期間，按照拆遷時市場租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。2.土地租賃收益補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)土地租賃合同約定的租金，按照拆遷時市場租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。（2）拆遷時土地租賃合同尚未到期，但已實(shí)際產(chǎn)生租金收益的，按照實(shí)際產(chǎn)生租金收益進(jìn)行補(bǔ)償。（3）拆遷時土地租賃合同已到期，但土地仍在租賃期間，按照拆遷時市場租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。3.其他與租金收益相關(guān)的補(bǔ)償：（1）拆遷時，被拆遷人因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。（2）拆遷時，被拆遷人因拆遷產(chǎn)生的停業(yè)損失、搬遷期間的生活費(fèi)用等，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。五、補(bǔ)償程序1.拆遷公告發(fā)布后，被拆遷人應(yīng)按照拆遷公告要求，向拆遷實(shí)施單位提交相關(guān)證明材料。2.拆遷實(shí)施單位對被拆遷人提交的證明材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，向被拆遷人發(fā)出補(bǔ)償通知。3.被拆遷人收到補(bǔ)償通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與拆遷實(shí)施單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議。4.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被拆遷人按照協(xié)議約定，領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)。六、爭議解決1.被拆遷人對補(bǔ)償方案有異議的，可向拆遷實(shí)施單位提出書面申請，要求重新核算。2.被拆遷人對補(bǔ)償方案仍有異議的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堉俨谩?.被拆遷人對仲裁結(jié)果不服的，可依法向人民法院提起訴訟。七、保障措施1.加強(qiáng)政策宣傳，提高被拆遷人對拆遷租金收益補(bǔ)償政策的知曉率。2.設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)拆遷租金收益補(bǔ)償工作的組織實(shí)施。3.加強(qiáng)對拆遷實(shí)施單位的監(jiān)督，確保補(bǔ)償工作公平、公正、公開。4.對違反補(bǔ)償政策的行為，依法予以查處。八、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)解釋。3.本方案未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本方案旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷工作的順利進(jìn)行。在實(shí)施過程中，各地可根據(jù)實(shí)際情況，對本方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第2篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造工程不斷推進(jìn)，拆遷成為城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。在拆遷過程中，涉及到被拆遷人的房屋租金收益問題，為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，制定本拆遷租金收益補(bǔ)償方案。二、補(bǔ)償原則1.合法性原則：拆遷租金收益補(bǔ)償必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.公平性原則：拆遷租金收益補(bǔ)償應(yīng)公平合理，確保被拆遷人的合法權(quán)益。3.實(shí)際性原則：拆遷租金收益補(bǔ)償應(yīng)充分考慮被拆遷人的實(shí)際損失，確保補(bǔ)償金額的合理性。4.及時性原則：拆遷租金收益補(bǔ)償應(yīng)盡快落實(shí)，確保被拆遷人生活不受影響。三、補(bǔ)償范圍1.被拆遷房屋租賃合同期內(nèi)，租賃雙方合法簽訂的租賃合同。2.拆遷公告發(fā)布前，被拆遷房屋已實(shí)際出租并產(chǎn)生租金收益的。3.拆遷公告發(fā)布后，因拆遷原因?qū)е伦赓U合同解除或終止，被拆遷人依法獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.租金收益補(bǔ)償金額按被拆遷房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.租金收益補(bǔ)償期限自拆遷公告發(fā)布之日起至租賃合同約定的租賃期滿之日止。3.拆遷公告發(fā)布后，因拆遷原因?qū)е伦赓U合同解除或終止的，租金收益補(bǔ)償期限自拆遷公告發(fā)布之日起至實(shí)際搬遷完畢之日止。4.租金收益補(bǔ)償計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)償期限。五、補(bǔ)償程序1.被拆遷人向拆遷實(shí)施單位提交以下材料：（1）租賃合同原件及復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）被拆遷人身份證明；（4）其他相關(guān)證明材料。2.拆遷實(shí)施單位對被拆遷人提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)租金收益補(bǔ)償資格。3.拆遷實(shí)施單位與被拆遷人協(xié)商確定租金收益補(bǔ)償金額。4.拆遷實(shí)施單位將租金收益補(bǔ)償款支付給被拆遷人。六、特殊情況處理1.拆遷公告發(fā)布前，租賃合同已到期或被拆遷人已搬離房屋的，不再進(jìn)行租金收益補(bǔ)償。2.拆遷公告發(fā)布后，因拆遷原因?qū)е伦赓U合同解除或終止，被拆遷人依法獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等，可抵扣租金收益補(bǔ)償金額。3.被拆遷人如存在以下情況，租金收益補(bǔ)償金額予以扣減：（1）租賃合同存在違法行為；（2）被拆遷人故意拖延搬遷時間；（3）被拆遷人未按照要求提供相關(guān)證明材料。七、監(jiān)督管理1.拆遷實(shí)施單位應(yīng)加強(qiáng)對租金收益補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理，確保補(bǔ)償工作的公平、公正、公開。2.被拆遷人對租金收益補(bǔ)償有異議的，可向拆遷實(shí)施單位提出申訴。3.拆遷實(shí)施單位應(yīng)及時處理被拆遷人的申訴，確保被拆遷人的合法權(quán)益。八、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.本方案由拆遷實(shí)施單位負(fù)責(zé)解釋。本拆遷租金收益補(bǔ)償方案旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)城市建設(shè)和舊城改造工程的順利進(jìn)行。請廣大被拆遷人認(rèn)真閱讀本方案，如有疑問，可向拆遷實(shí)施單位咨詢。第3篇一、方案背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量老舊房屋、危房需要進(jìn)行拆遷改造。在拆遷過程中，如何合理補(bǔ)償拆遷戶的租金收益，成為一項(xiàng)重要的民生問題。為保障拆遷戶的合法權(quán)益，提高拆遷工作的順利進(jìn)行，特制定本拆遷租金收益補(bǔ)償方案。二、補(bǔ)償原則1.合法性原則：補(bǔ)償方案必須符合國家法律法規(guī)和政策要求，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。2.公平性原則：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要公平合理，確保拆遷戶的利益不受侵害。3.實(shí)用性原則：補(bǔ)償方案要具有可操作性，便于實(shí)際執(zhí)行。4.透明性原則：補(bǔ)償方案要公開透明，接受社會監(jiān)督。三、補(bǔ)償范圍1.拆遷范圍內(nèi)的房屋租金收益。2.拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施租金收益。3.拆遷范圍內(nèi)的臨時租賃合同租金收益。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷范圍內(nèi)的房屋租金收益補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)房屋租賃合同約定的租金，按照拆遷時市場同類房屋租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。（2）拆遷范圍內(nèi)的房屋租賃合同到期前，按剩余租賃期限內(nèi)的租金進(jìn)行補(bǔ)償。（3）拆遷范圍內(nèi)的房屋租賃合同到期后，按拆遷時市場同類房屋租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。2.拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施租金收益補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)附屬設(shè)施租賃合同約定的租金，按照拆遷時市場同類附屬設(shè)施租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。（2）拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施租賃合同到期前，按剩余租賃期限內(nèi)的租金進(jìn)行補(bǔ)償。（3）拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施租賃合同到期后，按拆遷時市場同類附屬設(shè)施租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。3.拆遷范圍內(nèi)的臨時租賃合同租金收益補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)臨時租賃合同約定的租金，按照拆遷時市場同類臨時租賃合同租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。（2）拆遷范圍內(nèi)的臨時租賃合同到期前，按剩余租賃期限內(nèi)的租金進(jìn)行補(bǔ)償。（3）拆遷范圍內(nèi)的臨時租賃合同到期后，按拆遷時市場同類臨時租賃合同租金水平進(jìn)行補(bǔ)償。五、補(bǔ)償程序1.拆遷戶向拆遷實(shí)施單位提出租金收益補(bǔ)償申請。2.拆遷實(shí)施單位對拆遷戶的租金收益補(bǔ)償申請進(jìn)行審核，確認(rèn)補(bǔ)償金額。3.拆遷實(shí)施單位與拆遷戶簽訂租金收益補(bǔ)償協(xié)議。4.拆遷實(shí)施單位按照協(xié)議約定，將租金收益補(bǔ)償款支付給拆遷戶。六、補(bǔ)償期限1.拆遷范圍內(nèi)的房屋租金收益補(bǔ)償期限為拆遷實(shí)施單位與拆遷戶簽訂租賃合同之日起至拆遷之日止。2.拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施租金收益補(bǔ)償期限為拆遷實(shí)施單位與拆遷戶簽訂租賃合同之日起至拆遷之日止。3.拆遷范圍內(nèi)的臨時租賃合同租金收益補(bǔ)償期限為拆遷實(shí)施單位與拆遷戶簽訂租賃合同之日起至拆遷之日止。七、爭議解決1.拆遷戶對租金收益補(bǔ)償金額有異議的，可以向拆遷實(shí)施單位提出復(fù)核申請。2.拆遷戶對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，