包租整棟樓協(xié)議書鑒于甲方有意將位于[具體地址]的整棟樓（以下簡稱“該樓”）出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方同意將位于[具體地址]的整棟樓出租給乙方使用。該樓建筑面積為[具體面積]平方米，共[具體層數(shù)]層，包括但不限于[具體房間或區(qū)域描述，如辦公室、住宅、商鋪等]。二、租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該樓的月租金為人民幣[具體金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金采用按[支付周期，如月、季、年]支付的方式。首期租金于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[具體銀行賬號(hào)]，開戶行為[具體開戶行]，戶名為[具體戶名]。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金用途：押金用于保證乙方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該樓并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。五、物業(yè)費(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等utilities費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前繳清當(dāng)月費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等其他費(fèi)用由[甲方或乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。六、維修責(zé)任1.乙方在使用期間應(yīng)愛護(hù)該樓及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)保證該樓的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的[具體比例]向甲方支付滯納金。2.乙方如擅自改變?cè)摌堑氖褂糜猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.甲方如未按時(shí)交付該樓，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的[具體比例]向乙方支付違約金。八、協(xié)議終止1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，但需提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并按剩余租賃期限的[具體比例]支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該樓所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法