房質(zhì)保協(xié)議書鑒于甲方（業(yè)主）購(gòu)買了乙方（開發(fā)商）開發(fā)的位于______（地址）的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房號(hào)為______。為保障甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限1.乙方承諾對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)提供以下項(xiàng)目的保修服務(wù)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為______年，自房屋交付之日起計(jì)算；（2）防水工程（包括屋面、衛(wèi)生間、廚房）保修期為______年，自房屋交付之日起計(jì)算；（3）電氣系統(tǒng)保修期為______年，自房屋交付之日起計(jì)算；（4）給排水系統(tǒng)保修期為______年，自房屋交付之日起計(jì)算；（5）供熱和供冷系統(tǒng)保修期為______年，自房屋交付之日起計(jì)算；（6）其他非主體結(jié)構(gòu)的部件保修期為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。二、保修責(zé)任1.甲方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則由此產(chǎn)生的損壞乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。2.甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方進(jìn)行檢查和維修。甲方未及時(shí)通知乙方的，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。3.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在______日內(nèi)派員進(jìn)行檢查，并在______日內(nèi)完成維修。如情況緊急，乙方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取應(yīng)急措施。三、維修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。四、違約責(zé)任1.若乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)完成維修。逾期未完成的，甲方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付違約金______元。2.若甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行保修，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主簽字）：________________________日期：________________________乙方（開發(fā)商簽字）：________________________日期：________________________甲方手寫簽名處：