訂金協(xié)議和定金協(xié)議書甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.1甲方同意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________。1.2乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，并保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。二、訂金協(xié)議2.1甲乙雙方同意，甲方需向乙方支付人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為訂金，用于擔(dān)保甲方購買該房產(chǎn)的誠意。2.2該訂金在甲方正式簽訂購房合同后，將轉(zhuǎn)為購房定金。2.3若甲方在支付訂金后，無正當(dāng)理由未能與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收該訂金，且甲方不得要求乙方退還。三、定金協(xié)議3.1甲乙雙方同意，在正式簽訂購房合同的同時，甲方需向乙方支付人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為定金。3.2該定金在甲方完成購房款的支付后，將抵作購房款的一部分。3.3若甲方未能按時支付購房款，乙方有權(quán)沒收該定金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、付款方式4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將訂金支付至乙方指定銀行賬戶。4.2乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.3甲方在正式簽訂購房合同后，應(yīng)按照購房合同約定的付款方式，將購房款支付至乙方指定銀行賬戶。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按時支付訂金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.2若乙方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的____%作為違約金。5.3若甲方或乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________年____月____日甲方需在該房產(chǎn)正式交付后，將剩余的購房款支付至乙方指定銀行賬戶。具體付款時間和金額按照購房合同約定的方式執(zhí)行。甲方（手寫簽名）：________________________乙方（手寫