合同模板

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)

合同模板-物業(yè)安保協(xié)議

甲方（委托方）:

公司/單位名稱(chēng)：［甲方全稱(chēng)］

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：［具體代碼］

法定代表人：［法人姓名］

地址：［單位地址］

聯(lián)系電話：［聯(lián)系電話］

乙方（受托方）：

安保公司名稱(chēng)：［乙方全稱(chēng)］

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：［具體代碼］

法定代表人：［安保公司法人姓名］

地址：［安保公司地址］

聯(lián)系電話：［聯(lián)系電話］

鑒于甲方擁有［物業(yè)名稱(chēng)］物業(yè)項(xiàng)目，為維護(hù)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的

治安秩序、保障業(yè)主及使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全，甲方委托乙

方提供專(zhuān)業(yè)安保服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共

和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。

一、服務(wù)項(xiàng)目及范圍

1.服務(wù)項(xiàng)目：

乙方負(fù)責(zé)為甲方物業(yè)項(xiàng)目提供全方位安保服務(wù)，包括但不限

于門(mén)崗值守、巡邏防控、監(jiān)控室值守、車(chē)輛及人員出入管理、

應(yīng)急事件處理等。

2.服務(wù)范圍：

涵蓋甲方物業(yè)項(xiàng)目的全部區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、寫(xiě)

字樓、商業(yè)綜合體等的公共區(qū)域，如大門(mén)、停車(chē)場(chǎng)、樓道、

電梯間、花園、天臺(tái)等，以及甲方指定的其他重點(diǎn)防護(hù)區(qū)域。

二、服務(wù)期限

本協(xié)議服務(wù)期限自［起始日期］起至［結(jié)束日期］止，為期兇年。

期滿前［提前協(xié)商期限，如2個(gè)月］,雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)

延續(xù)［延續(xù)時(shí)長(zhǎng)］;如有一方提出不再續(xù)約，應(yīng)在期滿前［通知

期限，如1個(gè)月］書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

1.人員配置：

乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)及安保需求，合理配

置安保人員。安保人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，包括但不限于持有

保安證，身體健康，無(wú)違法犯罪記錄，年齡在［具體年齡區(qū)間］

范圍內(nèi)。門(mén)崗值守每班不少于［X］人，巡邏人員每組不少于［X］

人，監(jiān)控室值守兇人24小時(shí)不間斷，確保安保力量充足,

滿足物業(yè)安保需求。

2.門(mén)崗值守：

門(mén)崗安保人員應(yīng)著裝整齊，佩戴齊全標(biāo)識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制

度。對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，對(duì)外來(lái)訪客問(wèn)清來(lái)意、

聯(lián)系受訪人并登記相關(guān)信息，經(jīng)許可后方可放行；對(duì)進(jìn)出車(chē)

輛進(jìn)行引導(dǎo)、登記車(chē)牌號(hào)碼，檢查車(chē)輛狀況，確保無(wú)違禁物

品帶入。門(mén)崗值守應(yīng)做到熱情服務(wù)、禮貌待人，維護(hù)物業(yè)良

好形象，來(lái)訪人員登記準(zhǔn)確率達(dá)到兇％以上，車(chē)輛通行疏導(dǎo)

及時(shí)率達(dá)到［X］%以上。

3.巡邏防控：

巡邏人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線、時(shí)間間隔進(jìn)行定時(shí)巡邏，

巡邏頻次不少于每［具體時(shí)間間隔］一次，如每2小時(shí)一次。

四、安保人員管理

1.人員招聘與培訓(xùn)：

乙方負(fù)責(zé)安保人員的招聘、培訓(xùn)工作。招聘應(yīng)嚴(yán)格按照上述

人員資質(zhì)要求進(jìn)行篩選，入職后，對(duì)安保人員進(jìn)行崗前培訓(xùn),

包括但不限于安?；A(chǔ)知識(shí)、職業(yè)道德、服務(wù)禮儀、應(yīng)急處

理技能等，培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)不少于［具體培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)］,如40小時(shí)。

在職期間，定期組織安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技能提升培

訓(xùn)，每年不少于兇次，確保安保人員始終保持良好的專(zhuān)業(yè)素

養(yǎng)與服務(wù)水平。

2.人員紀(jì)律：

安保人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)的規(guī)章制度及

乙方公司的內(nèi)部紀(jì)律。不得在工作期間飲酒、吸煙、玩手機(jī)

等從事與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得打罵、刁難業(yè)主及使用人，

不得泄露物業(yè)區(qū)域內(nèi)的機(jī)密信息，如有違反，乙方應(yīng)嚴(yán)肅處

理，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、辭退等處罰，并及時(shí)更換

合格人員。

五、費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用：

甲方按照以下方式向乙方支付安保服務(wù)費(fèi)用：每月支付人民

幣［具體金額］元。該費(fèi)用涵蓋安保人員工資、福利、社保費(fèi)

用、培訓(xùn)費(fèi)用、裝備費(fèi)用以及乙方公司的管理費(fèi)用等乙方為

提供安保服務(wù)所需的一切成本。

2.支付方式：

甲方應(yīng)在每月［支付日期］前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將安保服務(wù)

費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：

開(kāi)戶銀行：［銀行名稱(chēng)］

賬戶名稱(chēng)：［賬戶全稱(chēng)］

賬號(hào)：［具體賬號(hào)］

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的［確認(rèn)期限，如3個(gè)工作日］內(nèi)開(kāi)具合

法合規(guī)發(fā)票給甲方，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與服務(wù)內(nèi)容相符。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

權(quán)利：

對(duì)乙方的安保服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，定期審

閱乙方提交的安保服務(wù)報(bào)告、巡邏記錄、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)等資料，

提出意見(jiàn)與建議，乙方應(yīng)在接到甲方反饋后的［整改響應(yīng)期

限，如7個(gè)工作日］內(nèi)進(jìn)行整改落實(shí)。

有權(quán)要求乙方更換不符合要求的安保人員，乙方

應(yīng)在接到通知后的［人員更換期限，如3個(gè)工作日］內(nèi)完成更

換。

義務(wù)：

向乙方提供安保服務(wù)所需的必要設(shè)施設(shè)備，如崗

亭、監(jiān)控設(shè)備、對(duì)講機(jī)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，在協(xié)議

簽訂后的［交付期限，如3個(gè)工作日］內(nèi)完成交付，并提供相

關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄，協(xié)助乙方熟悉設(shè)備操作。

按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付安保服務(wù)費(fèi)用給

乙方，為乙方工作提供必要資金支持，確保安保服務(wù)順利開(kāi)

展，如因甲方資金支付延誤導(dǎo)致服務(wù)受阻，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

權(quán)利：

按照本協(xié)議約定收取安保服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方

式、時(shí)間及金額依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。

在符合本協(xié)議約定及甲方規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)

實(shí)際安保需求合理調(diào)配安保人員，制定具體安保工作計(jì)劃，

但需提前向甲方報(bào)備重大調(diào)整事項(xiàng)，獲得甲方同意。

義務(wù)：

嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求提供安保

服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，如因乙方安保工作失職

導(dǎo)致業(yè)主及使用人發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全事故，乙

方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損

失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等，具體賠償金額根據(jù)

事故責(zé)任認(rèn)定及相關(guān)法律法規(guī)確定。

負(fù)責(zé)安保人員的日常管理，包括考勤、工作安排、

績(jī)效考核等，確保安保人員盡職盡責(zé)，每月向甲方提交安保

人員工作情況報(bào)告，包括出勤記錄、培訓(xùn)情況、違紀(jì)處理等

內(nèi)容。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付安保服務(wù)費(fèi)用，每逾期一

日，按照未支付金額的［逾期違約金比例，如0.5%］向乙方

支付違約金；逾期超過(guò)［逾期上限天數(shù)，如30天］,乙方有

權(quán)暫停部分安保服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金，若逾期

嚴(yán)重影響物業(yè)安保工作，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支

付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，承擔(dān)由此給乙方造成的

損失。

2.若乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定安保職責(zé)，如安保

人員脫崗、巡邏不到位、應(yīng)急處理不及時(shí)等，甲方有權(quán)要求

乙方限期整改，每逾期一日，按照當(dāng)月安保服務(wù)費(fèi)用的［整改

違約金比例，如0.3%］向甲方支付違約金；若乙方整改后仍

不符合要求或違約行為給業(yè)主及使用人造成重大損失，甲方

有權(quán)解除協(xié)議，扣除乙方部分或全部履約保證金（若有），

要求乙方返還已支付費(fèi)用中對(duì)應(yīng)未達(dá)標(biāo)服務(wù)部分，賠償甲方

因此遭受的損失，損失包括但不限于業(yè)主索賠、物業(yè)聲譽(yù)受

損等。

八、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、物業(yè)項(xiàng)目需求變動(dòng)等原

因需要變更協(xié)議內(nèi)容，提議方應(yīng)提前［變更提議期限，如15

個(gè)工作日］向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更原因、變

更內(nèi)容及對(duì)雙方權(quán)益的影響，雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽署變更

協(xié)議，變更協(xié)議作為本協(xié)議的有效組成部分。

2.協(xié)議解除：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。

在履行協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，另一方有

權(quán)解除協(xié)議：

一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書(shū)面通知后在［違約

整改期限，如10個(gè)工作日］內(nèi)未采取有效整改措施糾正違

約行為。

因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、突發(fā)公共衛(wèi)生

事件等）或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況,

導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

協(xié)議解除后，雙方應(yīng)在［清算期限，如30個(gè)工作日］內(nèi)完成

清算工作，包括但不限于賬目清理、設(shè)施設(shè)備交接、費(fèi)用結(jié)

算等，乙方應(yīng)向甲方移交安保服務(wù)相關(guān)資料、未使用的安保

裝備等，如有未了結(jié)事項(xiàng)或爭(zhēng)議，按照本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款

處理。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，任何一部

份均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行

本協(xié)議其他條款，確保物業(yè)安保工作及雙方權(quán)益不受重大影

響。

十、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜