2025租賃合同的履約保證金問題合同編號：甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方就租賃物相關(guān)事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障租賃合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同履約保證金相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（出租人）：名稱為，地址為，聯(lián)系方式為。1.2乙方（承租人）：名稱為，地址為，聯(lián)系方式為。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：。2.2租賃物地址：。2.3租賃面積：平方米。2.4租賃物權(quán)屬證明：甲方持有租賃物的權(quán)屬證明，權(quán)屬證明編號為。第三條租賃期限3.1租賃期：自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃用途：乙方承諾租賃物僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：。4.3其他費用：乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)費等相關(guān)費用，費用標準及支付方式另行約定。第五條履約保證金的約定5.1定義：履約保證金是指乙方為保證其在租賃期間內(nèi)按合同約定履行義務(wù)而向甲方繳納的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。5.2保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。5.3保證金的支付：乙方應(yīng)將履約保證金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。5.4保證金的保管：甲方收到履約保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管乙方保證金，不得挪作他用。5.5保證金的退還：在租賃期滿后，乙方無違約行為且按約定交還租賃物、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將保證金本金無息退還乙方。第六條履約保證金的具體約定6.1保證金的使用范圍：乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)要求乙方補足：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；（2）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或未賠償損失；（3）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.2保證金的退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定結(jié)清租金及相關(guān)費用，歸還租賃物且不存在任何違約行為。6.3保證金的退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)向甲方提交退還保證金的書面申請，并提供相關(guān)結(jié)清費用、歸還租賃物的證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)完成審核并退還保證金。第七條租賃物的使用與維護7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。7.2乙方應(yīng)定期檢查租賃物的維護狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并配合維修。因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。7.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，不得將租賃物用于賭博、嫖娼等違法活動。第八條租賃合同的變更與解除8.1變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。8.2解除：在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方或乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（3）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物；（4）乙方利用租賃物進行非法活動或存放危險物品；（5）租賃物被依法拆遷、征用或滅失，導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除程序：任何一方解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。合同自通知送達對方之日起解除。第九條違約責任9.1乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，甲方可解除合同并沒收全部履約保證金；（3）乙方損壞租賃物且未及時修復(fù)或賠償損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方補足；（4）乙方未按約定使用租賃物或從事非法活動的，甲方可解除合同并沒收全部履約保證金。9.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還全部租金及相關(guān)費用，并按%的月利率向乙方支付利息損失；（2）甲方無正當理由提前收回租賃物的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還全部租金及相關(guān)費用，并按%的月利率向乙方支付利息損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字：日期：年