2025福州房屋租賃合同標準范本房屋租賃合同（2025年福州標準范本）合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于福建省福州市自愿簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于福建省福州市區(qū)路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。該房屋的現(xiàn)狀為（如已裝修、未裝修等），設(shè)備設(shè)施包括但不限于（如供水、供電、供暖、燃氣等），乙方需在簽定本合確認上述設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀并予以簽字確認。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前日協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整），實行支付方式。租金支付時間為每月日前，乙方應按時足額支付租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金不計利息，租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)備設(shè)施無損壞，甲方應全額退還押金。若乙方在租賃期間有違約行為或造成房屋及設(shè)備設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應按本合同約定，向乙方提供符合約定的房屋及設(shè)備設(shè)施，并確保其在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用房屋，但不得無故干涉乙方的正常生活。甲方應按時提供房屋的租金發(fā)票，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方需出售該房屋，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應保證房屋出售不影響乙方的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并妥善使用房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋，并享有對該房屋的合理使用權(quán)。乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得影響鄰居的正常生活。乙方如需對房屋進行裝修或增加設(shè)備設(shè)施，應事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關(guān)費用及責任。第六條合同解除與終止甲方單方面解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過日。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方利用房屋進行非法活動。乙方違反本合同約定，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予改正。乙方單方面解除合同的情形：甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)備設(shè)施，導致乙方無法正常使用。甲方違反本合同約定，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予改正。合同終止的情形：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致提前終止合同。法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，雙方應結(jié)清所有租金及相關(guān)費用，甲方應在結(jié)清費用后日內(nèi)將押金退還乙方。第七條違約責任若乙方未按約定支付租金，除應補交租金外，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未按約定提供房屋或設(shè)備設(shè)施，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方造成的損失，并承擔相應的違約責任。第八條費用承擔租賃期間，乙方應承擔該房屋的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等實際使用費用。房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。乙方如需進行房屋裝修，相關(guān)費用由乙方自行承擔。第九條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力