2025商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議正文鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于中國(guó)市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）具備商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作內(nèi)容與范圍1.1甲方委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售洽談及合同簽署等事宜。1.2乙方代理銷(xiāo)售的范圍包括但不限于項(xiàng)目中的商鋪、辦公用房及其他商業(yè)用途的房地產(chǎn)，具體銷(xiāo)售面積、單價(jià)及總價(jià)以甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售方案為準(zhǔn)。1.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的合法銷(xiāo)售文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保其真實(shí)、合法、有效。1.4乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)分析、銷(xiāo)售方案制定及廣告宣傳等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第二條代理權(quán)限與義務(wù)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，享有對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，確保銷(xiāo)售工作高效、有序進(jìn)行，并按照甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得低于甲方設(shè)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露項(xiàng)目相關(guān)的信息。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供銷(xiāo)售工作報(bào)告，包括銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)反饋、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶(hù)回訪(fǎng)工作。第三條傭金與結(jié)算3.1乙方向甲方收取的傭金比例為項(xiàng)目實(shí)際成交金額的%，具體計(jì)算方式以雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)。3.2傭金的支付方式為：客戶(hù)簽署正式購(gòu)房合同并支付首期款項(xiàng)后，甲方在收到款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)傭金。3.3若因乙方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，則傭金不予結(jié)算，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付傭金，不得無(wú)故拖延或拒付，否則乙方有權(quán)終止代理合作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售工作，提出合理的建議和意見(jiàn)，確保銷(xiāo)售工作符合項(xiàng)目整體規(guī)劃和甲方的商業(yè)利益。4.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各類(lèi)資料和文件，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金，不得無(wú)故拖欠或拒付。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的各類(lèi)資料和文件，并有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣工作。4.2.2乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略，確保銷(xiāo)售工作高效、有序進(jìn)行。4.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露項(xiàng)目相關(guān)的信息。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息及其他機(jī)密事項(xiàng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。5.2本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，雙方仍需遵守上述保密條款。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰/日的違約金，直至付清為止。6.2若乙方未按本協(xié)議約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，導(dǎo)致銷(xiāo)售工作未能按計(jì)劃進(jìn)行或未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的傭金，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托代理權(quán)限，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。6.4若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。第七條合同期限與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至年月日。7.2本協(xié)議在下列情況下可以提前終止：7.2.1雙方協(xié)商一致同意終止。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。7.3協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：