2025關于土地使用權出讓合同協(xié)議書范本合同編號：簽訂地點：本土地使用權出讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（土地出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（土地受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得中華人民共和國國有建設用地使用權，并經(jīng)有權政府部門批準，現(xiàn)將位于（城市/地區(qū)）的編號為的地塊的國有建設用地使用權有償出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的國有建設用地使用權。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市國有土地使用權出讓轉讓規(guī)劃管理辦法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1本合同項下的出讓地塊位于（城市/地區(qū)），宗地編號為，宗地總面積為平方米（大寫：平方米）。1.2地塊的規(guī)劃用途為：（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。1.3地塊的出讓年限為：年，自本合同簽訂之日起計算。第二條出讓金及其支付方式2.1本合同項下的國有建設用地使用權出讓價款為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“出讓價款”。2.2乙方應按照本合同約定的期限支付出讓價款。支付方式為：（如：銀行轉賬、支票等）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付出讓價款的%，計人民幣元；乙方應于年月日前支付出讓價款的%，計人民幣元；乙方應于年月日前支付出讓價款的%，計人民幣元。（注：具體支付時間及比例可根據(jù)實際情況調(diào)整）第三條土地用途及規(guī)劃要求3.1乙方受讓該地塊后，應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應征得甲方書面同意，并依法向相關政府部門申請變更手續(xù)。3.2乙方應當按照國家法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求進行土地開發(fā)和建設，嚴格遵守相關規(guī)劃指標。3.3乙方應當按時完成土地開發(fā)和建設任務，不得無故拖延工期。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應依法向乙方提供出讓地塊的土地使用權證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)。4.1.2甲方應確保出讓地塊無權利瑕疵，且未被設定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權利限制。4.1.3甲方有權監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用土地。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按本合同約定支付出讓價款，并按時完成土地開發(fā)和建設任務。4.2.2乙方有權依法使用出讓地塊，并享有該地塊的收益權、處分權及其他合法權益。4.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。4.2.4乙方應當按時繳納與土地使用相關的各項稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第五條違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按本合同約定提供出讓地塊的土地使用權證明文件或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。5.1.2甲方因出讓地塊存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，應依法承擔賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按本合同約定支付出讓價款的，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.2.2乙方擅自改變土地用途或進行違法建設的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.2.3乙方未按期完成土地開發(fā)和建設任務的，應按日向甲方支付違約金人民幣元。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同在下列情形下終止：7.2.1本合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余提交相關部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章