2025年商業(yè)店面租賃合同范本合同編號(hào)：甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為位于（具體地址）的商業(yè)店面的所有權(quán)人，乙方希望承租該店面用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為該商業(yè)店面的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，具備承租該店面的資質(zhì)和能力。第二條租賃物描述2.1租賃物為位于（具體地址）的商業(yè)店面，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2租賃物包括但不限于（具體描述，如：storefront,停車位、倉(cāng)庫(kù)等）。2.3甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，并保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2乙方在租賃期滿后，若需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣元（大寫：），不含稅。4.2租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收款后應(yīng)向乙方提供收據(jù)。4.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。第五條押金5.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。5.2押金在租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還乙方。5.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃物，并確保租賃物符合約定用途。6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的（如：主體結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)龋┚S修費(fèi)用，因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且相應(yīng)租金應(yīng)予以減免。6.4甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。6.6乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。6.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.8乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為，由方統(tǒng)一支付。7.3租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)類型為（如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等），保險(xiǎn)費(fèi)用為。7.4其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則視為違約。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案，轉(zhuǎn)租費(fèi)用不得高于甲方與乙方約定的租金。8.3轉(zhuǎn)租期間，甲方與乙方的租賃關(guān)系不變，乙方仍需履行原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九條合同解除9.1本合同在下列情況下可以解除：（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用；（三）乙方違反本合同約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正；（四）乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金；（五）甲方違反本合同約定，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未予以改正。9.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，且乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將租賃物交還甲方。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，乙方需支付相當(dāng)于未付金額%的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的押金及租金不予退還，乙方需賠償造成的損失。10.3甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未履行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向（如：合同簽訂地或?qū)嶋H履行地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：