場(chǎng)地租賃面試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）

1.場(chǎng)地租賃合同中，承租方的主要義務(wù)不包括以下哪一項(xiàng)？

A.按時(shí)支付租金

B.保持場(chǎng)地清潔

C.擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)

D.遵守場(chǎng)地使用規(guī)定

2.在場(chǎng)地租賃過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不是出租方的義務(wù)？

A.提供符合約定用途的場(chǎng)地

B.保證場(chǎng)地的正常使用

C.隨意增加租金

D.協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)

3.場(chǎng)地租賃合同中，關(guān)于租賃期限的約定，以下哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.租賃期限應(yīng)明確具體

B.租賃期限可以是不定期的

C.租賃期限不得超過(guò)二十年

D.租賃期限可以口頭約定

4.場(chǎng)地租賃合同中，承租方在租賃期間內(nèi)，以下哪項(xiàng)行為是被允許的？

A.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方

B.擅自改變場(chǎng)地用途

C.拖欠租金

D.按照合同規(guī)定使用場(chǎng)地

5.場(chǎng)地租賃合同中，關(guān)于租金支付方式的約定，以下哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.租金可以一次性支付

B.租金可以分期支付

C.租金必須用現(xiàn)金支付

D.租金支付方式可以雙方協(xié)商確定

6.場(chǎng)地租賃合同中，關(guān)于押金的約定，以下哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.押金可以作為違約賠償

B.押金在合同期滿后應(yīng)退還

C.押金必須一次性支付

D.押金數(shù)額可以雙方協(xié)商確定

7.場(chǎng)地租賃合同中，關(guān)于提前解除合同的約定，以下哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.雙方可以協(xié)商提前解除合同

B.提前解除合同需要支付違約金

C.任何一方都可以單方面解除合同

D.提前解除合同需要書(shū)面通知對(duì)方

8.場(chǎng)地租賃合同中，關(guān)于違約責(zé)任的約定，以下哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任

B.違約責(zé)任可以雙方協(xié)商確定

C.違約責(zé)任僅限于賠償損失

D.違約責(zé)任可以包括違約金和賠償損失

9.場(chǎng)地租賃合同中，關(guān)于合同變更的約定，以下哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.合同變更需要雙方協(xié)商一致

B.合同變更需要書(shū)面形式

C.合同變更可以隨時(shí)進(jìn)行

D.合同變更后需要重新簽訂合同

10.場(chǎng)地租賃合同中，關(guān)于合同終止的約定，以下哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.合同期滿自然終止

B.雙方協(xié)商一致可以終止合同

C.一方違約可以終止合同

D.合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)解除

二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）

1.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些條款是必須包含的？

A.租賃期限

B.租金數(shù)額

C.場(chǎng)地用途

D.押金數(shù)額

E.違約責(zé)任

2.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些行為屬于承租方的違約行為？

A.按時(shí)支付租金

B.擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)

C.拖欠租金

D.按照合同規(guī)定使用場(chǎng)地

E.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方

3.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些情況下，出租方可以解除合同？

A.承租方擅自改變場(chǎng)地用途

B.承租方按時(shí)支付租金

C.承租方拖欠租金

D.場(chǎng)地因不可抗力損毀

E.承租方按照合同規(guī)定使用場(chǎng)地

4.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些情況下，承租方可以解除合同？

A.出租方提供的場(chǎng)地不符合約定用途

B.出租方擅自增加租金

C.場(chǎng)地因不可抗力損毀

D.承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)

E.出租方保證場(chǎng)地的正常使用

5.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些情況下，承租方需要支付違約金？

A.承租方擅自改變場(chǎng)地用途

B.承租方按時(shí)支付租金

C.承租方拖欠租金

D.出租方提供的場(chǎng)地不符合約定用途

E.承租方按照合同規(guī)定使用場(chǎng)地

6.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些情況下，出租方需要承擔(dān)違約責(zé)任？

A.出租方提供的場(chǎng)地不符合約定用途

B.出租方擅自增加租金

C.場(chǎng)地因不可抗力損毀

D.承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)

E.出租方保證場(chǎng)地的正常使用

7.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些情況下，合同可以變更？

A.雙方協(xié)商一致

B.場(chǎng)地用途發(fā)生變化

C.租金數(shù)額發(fā)生變化

D.租賃期限發(fā)生變化

E.任何一方單方面決定

8.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些情況下，合同可以終止？

A.合同期滿

B.雙方協(xié)商一致

C.一方違約

D.場(chǎng)地因不可抗力損毀

E.任何一方單方面決定

9.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些情況下，承租方可以要求退還押金？

A.合同期滿

B.承租方違約

C.出租方違約

D.場(chǎng)地因不可抗力損毀

E.承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)

10.場(chǎng)地租賃合同中，以下哪些情況下，出租方可以要求扣除押金？

A.承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)

B.承租方按時(shí)支付租金

C.承租方拖欠租金

D.場(chǎng)地因不可抗力損毀

E.承租方按照合同規(guī)定使用場(chǎng)地

三、判斷題（每題2分，共20分）

1.場(chǎng)地租賃合同中，承租方可以隨意改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。（錯(cuò)誤）

2.場(chǎng)地租賃合同中，出租方必須保證場(chǎng)地的正常使用。（正確）

3.場(chǎng)地租賃合同中，租金支付方式可以雙方協(xié)商確定。（正確）

4.場(chǎng)地租賃合同中，押金必須一次性支付。（錯(cuò)誤）

5.場(chǎng)地租賃合同中，任何一方都可以單方面解除合同。（錯(cuò)誤）

6.場(chǎng)地租賃合同中，違約責(zé)任僅限于賠償損失。（錯(cuò)誤）

7.場(chǎng)地租賃合同中，合同變更可以隨時(shí)進(jìn)行。（錯(cuò)誤）

8.場(chǎng)地租賃合同中，合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)解除。（錯(cuò)誤）

9.場(chǎng)地租賃合同中，承租方擅自改變場(chǎng)地用途屬于違約行為。（正確）

10.場(chǎng)地租賃合同中，出租方提供的場(chǎng)地不符合約定用途，承租方可以解除合同。（正確）

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述場(chǎng)地租賃合同中承租方的主要義務(wù)。

答：承租方的主要義務(wù)包括按時(shí)支付租金、保持場(chǎng)地清潔、遵守場(chǎng)地使用規(guī)定等。

2.請(qǐng)簡(jiǎn)述場(chǎng)地租賃合同中出租方的主要義務(wù)。

答：出租方的主要義務(wù)包括提供符合約定用途的場(chǎng)地、保證場(chǎng)地的正常使用、協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.請(qǐng)簡(jiǎn)述場(chǎng)地租賃合同中關(guān)于租賃期限的約定。

答：租賃期限應(yīng)明確具體，可以是定期或不定期的，但不得超過(guò)二十年。

4.請(qǐng)簡(jiǎn)述場(chǎng)地租賃合同中關(guān)于租金支付方式的約定。

答：租金支付方式可以雙方協(xié)商確定，可以一次性支付或分期支付。

五、討論題（每題5分，共20分）

1.討論場(chǎng)地租賃合同中，承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)的法律后果。

答：承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)屬于違約行為，可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。

2.討論場(chǎng)地租賃合同中，出租方提供的場(chǎng)地不符合約定用途的法律后果。

答：出租方提供的場(chǎng)地不符合約定用途，承租方可以要求解除合同，并要求出租方承