2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理招投標(biāo)案例分析測(cè)試試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本部分共20題，每題1分，共20分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.某小區(qū)物業(yè)公開(kāi)招標(biāo)，甲、乙、丙三家物業(yè)公司參與競(jìng)標(biāo)。在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙公司提交的投標(biāo)文件未加蓋公章，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，該投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.視為有效投標(biāo)，因?yàn)橥稑?biāo)文件內(nèi)容完整B.視為無(wú)效投標(biāo)，但允許乙公司補(bǔ)充蓋章后補(bǔ)正C.視為無(wú)效投標(biāo)，且不得補(bǔ)正D.視為有效投標(biāo)，但需扣除一定比例的投標(biāo)保證金2.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)公司的報(bào)價(jià)明顯低于其他競(jìng)標(biāo)者，可能存在低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)的情況。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.直接否決該公司的投標(biāo)資格B.要求該公司提供詳細(xì)的成本構(gòu)成說(shuō)明C.視為有效投標(biāo)，但在合同簽訂后進(jìn)行價(jià)格審核D.允許該公司重新報(bào)價(jià)，再進(jìn)行評(píng)審3.某住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人具備二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。甲公司僅具備三級(jí)資質(zhì)，但通過(guò)賄賂評(píng)標(biāo)專家的方式參與競(jìng)標(biāo)。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，甲公司的行為屬于何種違法行為？（）A.串通投標(biāo)B.以次充好C.低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)D.以不正當(dāng)手段獲取中標(biāo)4.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人提供哪些必要的信息？（）A.招標(biāo)文件、投標(biāo)文件格式、投標(biāo)保證金繳納方式B.招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、中標(biāo)候選人公示名單C.招標(biāo)文件、投標(biāo)保證金繳納方式、中標(biāo)通知D.招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、中標(biāo)候選人公示名單、合同主要條款5.某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，邀請(qǐng)A、B、C三家物業(yè)公司參與競(jìng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，A公司的服務(wù)質(zhì)量評(píng)分明顯高于其他兩家公司，但B公司的報(bào)價(jià)更低。根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)，招標(biāo)人最終選擇了B公司中標(biāo)。這種情況下，招標(biāo)人是否需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任？（）A.不需要，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)具有最終決定權(quán)B.需要，因?yàn)槲催x擇服務(wù)質(zhì)量更高的A公司中標(biāo)C.需要，因?yàn)槲窗凑赵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)進(jìn)行選擇D.不需要，因?yàn)锽公司的報(bào)價(jià)更低，符合招標(biāo)人利益6.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)保證金的作用是什么？（）A.作為投標(biāo)公司實(shí)力的證明B.作為對(duì)招標(biāo)人的補(bǔ)償C.防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)D.作為中標(biāo)后的履約保證金7.某小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)保證金為50萬(wàn)元。甲公司提交了60萬(wàn)元的投標(biāo)保證金，乙公司提交了45萬(wàn)元的投標(biāo)保證金。在開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)丙公司未提交投標(biāo)保證金。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和中標(biāo)，乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)B.丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)D.甲公司、乙公司和丙公司均視為無(wú)效投標(biāo)8.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員？（）A.由招標(biāo)人自行確定，無(wú)需征得投標(biāo)人同意B.從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加C.由招標(biāo)人指定，并報(bào)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)備案D.由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同協(xié)商確定9.某住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人提供近三年的服務(wù)業(yè)績(jī)。甲公司提交了相關(guān)業(yè)績(jī)證明，乙公司僅提供了部分業(yè)績(jī)證明。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和乙公司均視為有效投標(biāo)B.甲公司視為有效投標(biāo)，乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)，乙公司視為有效投標(biāo)D.甲公司和乙公司均視為無(wú)效投標(biāo)10.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何發(fā)布招標(biāo)公告？（）A.僅通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布B.僅通過(guò)報(bào)紙發(fā)布C.通過(guò)官方網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等多種媒介發(fā)布D.通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布，并邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)參與宣傳11.某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，邀請(qǐng)A、B、C三家物業(yè)公司參與競(jìng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，A公司的服務(wù)質(zhì)量評(píng)分明顯高于其他兩家公司，但B公司的報(bào)價(jià)更低。根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)，招標(biāo)人最終選擇了B公司中標(biāo)。這種情況下，招標(biāo)人是否需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任？（）A.不需要，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)具有最終決定權(quán)B.需要，因?yàn)槲催x擇服務(wù)質(zhì)量更高的A公司中標(biāo)C.需要，因?yàn)槲窗凑赵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)進(jìn)行選擇D.不需要，因?yàn)锽公司的報(bào)價(jià)更低，符合招標(biāo)人利益12.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)保證金的作用是什么？（）A.作為投標(biāo)公司實(shí)力的證明B.作為對(duì)招標(biāo)人的補(bǔ)償C.防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)D.作為中標(biāo)后的履約保證金13.某小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)保證金為50萬(wàn)元。甲公司提交了60萬(wàn)元的投標(biāo)保證金，乙公司提交了45萬(wàn)元的投標(biāo)保證金。在開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)丙公司未提交投標(biāo)保證金。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和中標(biāo)，乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)B.丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)D.甲公司、乙公司和丙公司均視為無(wú)效投標(biāo)14.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員？（）A.由招標(biāo)人自行確定，無(wú)需征得投標(biāo)人同意B.從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加C.由招標(biāo)人指定，并報(bào)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)備案D.由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同協(xié)商確定15.某住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人提供近三年的服務(wù)業(yè)績(jī)。甲公司提交了相關(guān)業(yè)績(jī)證明，乙公司僅提供了部分業(yè)績(jī)證明。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和乙公司均視為有效投標(biāo)B.甲公司視為有效投標(biāo)，乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)，乙公司視為有效投標(biāo)D.甲公司和乙公司均視為無(wú)效投標(biāo)16.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何發(fā)布招標(biāo)公告？（）A.僅通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布B.僅通過(guò)報(bào)紙發(fā)布C.通過(guò)官方網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等多種媒介發(fā)布D.通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布，并邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)參與宣傳17.某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，邀請(qǐng)A、B、C三家物業(yè)公司參與競(jìng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，A公司的服務(wù)質(zhì)量評(píng)分明顯高于其他兩家公司，但B公司的報(bào)價(jià)更低。根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)，招標(biāo)人最終選擇了B公司中標(biāo)。這種情況下，招標(biāo)人是否需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任？（）A.不需要，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)具有最終決定權(quán)B.需要，因?yàn)槲催x擇服務(wù)質(zhì)量更高的A公司中標(biāo)C.需要，因?yàn)槲窗凑赵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)進(jìn)行選擇D.不需要，因?yàn)锽公司的報(bào)價(jià)更低，符合招標(biāo)人利益18.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)保證金的作用是什么？（）A.作為投標(biāo)公司實(shí)力的證明B.作為對(duì)招標(biāo)人的補(bǔ)償C.防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)D.作為中標(biāo)后的履約保證金19.某小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)保證金為50萬(wàn)元。甲公司提交了60萬(wàn)元的投標(biāo)保證金，乙公司提交了45萬(wàn)元的投標(biāo)保證金。在開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)丙公司未提交投標(biāo)保證金。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和中標(biāo)，乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)B.丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)D.甲公司、乙公司和丙公司均視為無(wú)效投標(biāo)20.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員？（）A.由招標(biāo)人自行確定，無(wú)需征得投標(biāo)人同意B.從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加C.由招標(biāo)人指定，并報(bào)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)備案D.由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同協(xié)商確定二、多項(xiàng)選擇題（本部分共15題，每題2分，共30分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選、少選、多選均不得分）1.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人提供哪些必要的信息？（）A.招標(biāo)文件、投標(biāo)文件格式、投標(biāo)保證金繳納方式B.招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、中標(biāo)候選人公示名單C.招標(biāo)文件、投標(biāo)保證金繳納方式、中標(biāo)通知D.招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、中標(biāo)候選人公示名單、合同主要條款2.某小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人具備二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。甲公司僅具備三級(jí)資質(zhì)，但通過(guò)賄賂評(píng)標(biāo)專家的方式參與競(jìng)標(biāo)。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，甲公司的行為屬于何種違法行為？（）A.串通投標(biāo)B.以次充好C.低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)D.以不正當(dāng)手段獲取中標(biāo)3.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)保證金的作用是什么？（）A.作為投標(biāo)公司實(shí)力的證明B.作為對(duì)招標(biāo)人的補(bǔ)償C.防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)D.作為中標(biāo)后的履約保證金4.某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，邀請(qǐng)A、B、C三家物業(yè)公司參與競(jìng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，A公司的服務(wù)質(zhì)量評(píng)分明顯高于其他兩家公司，但B公司的報(bào)價(jià)更低。根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)，招標(biāo)人最終選擇了B公司中標(biāo)。這種情況下，招標(biāo)人是否需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任？（）A.不需要，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)具有最終決定權(quán)B.需要，因?yàn)槲催x擇服務(wù)質(zhì)量更高的A公司中標(biāo)C.需要，因?yàn)槲窗凑赵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)進(jìn)行選擇D.不需要，因?yàn)锽公司的報(bào)價(jià)更低，符合招標(biāo)人利益5.某住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人提供近三年的服務(wù)業(yè)績(jī)。甲公司提交了相關(guān)業(yè)績(jī)證明，乙公司僅提供了部分業(yè)績(jī)證明。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和乙公司均視為有效投標(biāo)B.甲公司視為有效投標(biāo)，乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)，乙公司視為有效投標(biāo)D.甲公司和乙公司均視為無(wú)效投標(biāo)6.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何發(fā)布招標(biāo)公告？（）A.僅通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布B.僅通過(guò)報(bào)紙發(fā)布C.通過(guò)官方網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等多種媒介發(fā)布D.通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布，并邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)參與宣傳7.某小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)保證金為50萬(wàn)元。甲公司提交了60萬(wàn)元的投標(biāo)保證金，乙公司提交了45萬(wàn)元的投標(biāo)保證金。在開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)丙公司未提交投標(biāo)保證金。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和中標(biāo)，乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)B.丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)D.甲公司、乙公司和丙公司均視為無(wú)效投標(biāo)8.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員？（）A.由招標(biāo)人自行確定，無(wú)需征得投標(biāo)人同意B.從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加C.由招標(biāo)人指定，并報(bào)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)備案D.由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同協(xié)商確定9.某住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人提供近三年的服務(wù)業(yè)績(jī)。甲公司提交了相關(guān)業(yè)績(jī)證明，乙公司僅提供了部分業(yè)績(jī)證明。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和乙公司均視為有效投標(biāo)B.甲公司視為有效投標(biāo)，乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)，乙公司視為有效投標(biāo)D.甲公司和乙公司均視為無(wú)效投標(biāo)10.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何發(fā)布招標(biāo)公告？（）A.僅通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布B.僅通過(guò)報(bào)紙發(fā)布C.通過(guò)官方網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等多種媒介發(fā)布D.通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布，并邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)參與宣傳11.某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，邀請(qǐng)A、B、C三家物業(yè)公司參與競(jìng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，A公司的服務(wù)質(zhì)量評(píng)分明顯高于其他兩家公司，但B公司的報(bào)價(jià)更低。根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)，招標(biāo)人最終選擇了B公司中標(biāo)。這種情況下，招標(biāo)人是否需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任？（）A.不需要，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)具有最終決定權(quán)B.需要，因?yàn)槲催x擇服務(wù)質(zhì)量更高的A公司中標(biāo)C.需要，因?yàn)槲窗凑赵u(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)進(jìn)行選擇D.不需要，因?yàn)锽公司的報(bào)價(jià)更低，符合招標(biāo)人利益12.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)保證金的作用是什么？（）A.作為投標(biāo)公司實(shí)力的證明B.作為對(duì)招標(biāo)人的補(bǔ)償C.防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)D.作為中標(biāo)后的履約保證金13.某小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)保證金為50萬(wàn)元。甲公司提交了60萬(wàn)元的投標(biāo)保證金，乙公司提交了45萬(wàn)元的投標(biāo)保證金。在開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)丙公司未提交投標(biāo)保證金。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和中標(biāo)，乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)B.丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)D.甲公司、乙公司和丙公司均視為無(wú)效投標(biāo)14.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員？（）A.由招標(biāo)人自行確定，無(wú)需征得投標(biāo)人同意B.從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加C.由招標(biāo)人指定，并報(bào)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)備案D.由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同協(xié)商確定15.某住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人提供近三年的服務(wù)業(yè)績(jī)。甲公司提交了相關(guān)業(yè)績(jī)證明，乙公司僅提供了部分業(yè)績(jī)證明。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是？（）A.甲公司和乙公司均視為有效投標(biāo)B.甲公司視為有效投標(biāo)，乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)C.甲公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)，乙公司視為有效投標(biāo)D.甲公司和乙公司均視為無(wú)效投標(biāo)三、判斷題（本部分共15題，每題1分，共15分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法的正誤）1.在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人可以自行決定是否發(fā)布招標(biāo)公告。（）2.投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)前提交。（）3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人直接指定。（）4.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確投標(biāo)保證金的數(shù)量和繳納方式。（）5.如果投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后撤回投標(biāo)，可以退還其投標(biāo)保證金。（）6.評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)公司的報(bào)價(jià)明顯低于其他競(jìng)標(biāo)者，應(yīng)當(dāng)直接否決該公司的投標(biāo)資格。（）7.招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。（）8.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中明確其服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。（）9.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)審。（）10.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在確定中標(biāo)人后15日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。（）11.投標(biāo)人不得與其他投標(biāo)人組成聯(lián)合體參與競(jìng)標(biāo)。（）12.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確投標(biāo)文件的提交方式和截止時(shí)間。（）13.評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件有重大偏差，應(yīng)當(dāng)否決該投標(biāo)。（）14.招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人提供額外的業(yè)績(jī)證明。（）15.中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人均具有法律效力。（）四、簡(jiǎn)答題（本部分共5題，每題5分，共25分）1.簡(jiǎn)述物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。2.簡(jiǎn)述投標(biāo)保證金在物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中的作用。3.簡(jiǎn)述評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成及其職責(zé)。4.簡(jiǎn)述招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包含的主要內(nèi)容。5.簡(jiǎn)述中標(biāo)通知書(shū)的主要內(nèi)容及其法律效力。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.C解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，未加蓋公章的投標(biāo)文件視為無(wú)效投標(biāo)，且不得補(bǔ)正。2.B解析：《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于成本價(jià)時(shí)，應(yīng)要求投標(biāo)人提供詳細(xì)成本構(gòu)成說(shuō)明。3.D解析：通過(guò)賄賂評(píng)標(biāo)專家獲取中標(biāo)的屬于以不正當(dāng)手段獲取中標(biāo)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》。4.A解析：招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人提供招標(biāo)文件、投標(biāo)文件格式、投標(biāo)保證金繳納方式等必要信息。5.B解析：招標(biāo)人未按評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦意見(jiàn)選擇中標(biāo)人，可能需要承擔(dān)法律責(zé)任，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)意見(jiàn)具有重要參考價(jià)值。6.C解析：投標(biāo)保證金的主要作用是防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)，確保投標(biāo)的嚴(yán)肅性。7.C解析：甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)。8.B解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加，確保評(píng)審的公正性。9.B解析：甲公司提交了完整業(yè)績(jī)證明，視為有效投標(biāo)；乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)。10.C解析：招標(biāo)公告應(yīng)通過(guò)官方網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等多種媒介發(fā)布，確保信息廣泛傳播。11.B解析：招標(biāo)人未選擇服務(wù)質(zhì)量更高的A公司中標(biāo)，可能需要承擔(dān)法律責(zé)任，因?yàn)槲纯紤]服務(wù)質(zhì)量因素。12.C解析：投標(biāo)保證金的作用是防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)，確保投標(biāo)的嚴(yán)肅性。13.C解析：甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)。14.B解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加，確保評(píng)審的公正性。15.B解析：甲公司提交了完整業(yè)績(jī)證明，視為有效投標(biāo)；乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)。16.C解析：招標(biāo)公告應(yīng)通過(guò)官方網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等多種媒介發(fā)布，確保信息廣泛傳播。17.B解析：招標(biāo)人未選擇服務(wù)質(zhì)量更高的A公司中標(biāo)，可能需要承擔(dān)法律責(zé)任，因?yàn)槲纯紤]服務(wù)質(zhì)量因素。18.C解析：投標(biāo)保證金的主要作用是防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)，確保投標(biāo)的嚴(yán)肅性。19.C解析：甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)。20.B解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加，確保評(píng)審的公正性。二、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.A解析：招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人提供招標(biāo)文件、投標(biāo)文件格式、投標(biāo)保證金繳納方式等必要信息。2.A、D解析：甲公司通過(guò)賄賂評(píng)標(biāo)專家參與競(jìng)標(biāo)，屬于串通投標(biāo)和以不正當(dāng)手段獲取中標(biāo)。3.B、C、D解析：投標(biāo)保證金的作用是作為對(duì)招標(biāo)人的補(bǔ)償、防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)、作為中標(biāo)后的履約保證金。4.B、C解析：招標(biāo)人未選擇服務(wù)質(zhì)量更高的A公司中標(biāo)，可能需要承擔(dān)法律責(zé)任，因?yàn)槲纯紤]服務(wù)質(zhì)量因素。5.A、B解析：甲公司提交了完整業(yè)績(jī)證明，視為有效投標(biāo)；乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)。6.C解析：招標(biāo)公告應(yīng)通過(guò)官方網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等多種媒介發(fā)布，確保信息廣泛傳播。7.B、C解析：丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)。8.B解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加，確保評(píng)審的公正性。9.A、B解析：甲公司提交了完整業(yè)績(jī)證明，視為有效投標(biāo)；乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)。10.C解析：招標(biāo)公告應(yīng)通過(guò)官方網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等多種媒介發(fā)布，確保信息廣泛傳播。11.B、C解析：招標(biāo)人未選擇服務(wù)質(zhì)量更高的A公司中標(biāo)，可能需要承擔(dān)法律責(zé)任，因?yàn)槲纯紤]服務(wù)質(zhì)量因素。12.B、C、D解析：投標(biāo)保證金的作用是作為對(duì)招標(biāo)人的補(bǔ)償、防止投標(biāo)公司隨意撤回投標(biāo)、作為中標(biāo)后的履約保證金。13.B、C解析：丙公司因未提交保證金而視為無(wú)效投標(biāo)，甲公司和乙公司因未足額繳納保證金而視為無(wú)效投標(biāo)。14.B解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，并邀請(qǐng)投標(biāo)人代表參加，確保評(píng)審的公正性。15.A、B解析：甲公司提交了完整業(yè)績(jī)證明，視為有效投標(biāo)；乙公司因業(yè)績(jī)證明不完整而視為無(wú)效投標(biāo)。三、判斷題答案及解析1.錯(cuò)誤解析：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，確保信息廣泛傳播，提高招投標(biāo)的透明度。2.正確解析：投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)前提交，確保投標(biāo)的嚴(yán)肅性。3.錯(cuò)誤解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)從依法組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取，確保評(píng)審的公正性。4.正確解析：招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確投標(biāo)保證金的數(shù)量和繳納方式，確保投標(biāo)的透明度。5.錯(cuò)誤解析：如果投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后撤回投標(biāo)，不得退還其投標(biāo)保證金。6.錯(cuò)誤解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)公司的報(bào)價(jià)明顯低于其他競(jìng)標(biāo)者，應(yīng)當(dāng)要求該公司提供詳細(xì)的成本構(gòu)成說(shuō)明。7.正確解析：招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，確保招投標(biāo)的公平性。8.正確解析：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中明確其服務(wù)方案和報(bào)價(jià)，確保投標(biāo)的透明度。9.正確解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)審，確保評(píng)審的公正性。10.錯(cuò)誤解析：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在確定中標(biāo)人后15日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，確保合同的及時(shí)簽訂。11.錯(cuò)誤解析：投標(biāo)人可以與其他投標(biāo)人組成聯(lián)合體參與競(jìng)標(biāo)，提高中標(biāo)的可能性。12.正確解析：招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確投標(biāo)文件的提交方式和截止時(shí)間，確保投標(biāo)的透明度。13.正確解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件有重大偏差，應(yīng)當(dāng)否決該投標(biāo)，確保投標(biāo)的嚴(yán)肅性。14.