菜地出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的菜地，面積約_________畝，現(xiàn)甲方愿意將該菜地出讓給乙方使用。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出讓標的1.1甲方同意將位于_________的菜地出讓給乙方使用，菜地面積約_________畝，具體四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.2乙方同意受讓該菜地，并按照本協(xié)議約定的條款和條件使用該菜地。二、出讓價格及支付方式2.1該菜地的出讓價格為人民幣_________元/畝，總價為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性支付全部出讓款給甲方。支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶，賬號為_________，開戶行為_________。三、使用期限3.1該菜地的使用期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2乙方應在使用期限屆滿前_________日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權利和義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方應保證其對出讓的菜地擁有合法的使用權，并承擔與該菜地相關的一切稅費。（2）甲方應在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，將菜地的相關權屬證明文件交付給乙方。（3）甲方有權監(jiān)督乙方對菜地的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用該菜地，并享有對該菜地的一切收益。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的期限和金額支付出讓款，并按時足額支付與該菜地使用相關的一切費用。（3）乙方應愛護菜地，不得擅自改變菜地的用途或進行破壞性建設，如需改變用途或進行建設，應事先征得甲方的同意。五、違約責任5.1若甲方未按時交付菜地或交付的菜地不符合本協(xié)議約定的條件，應雙倍返還乙方已支付的出讓款，并承擔乙方的實際損失。5.2若乙方未按時支付出讓款或擅自改變菜地用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的實際損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年