車位（車庫(kù)）買賣合同合同編號(hào)：______________甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有處分權(quán)的車位（車庫(kù)）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的基本情況1.該車位（車庫(kù)）位于________市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)（樓盤名稱）________號(hào)樓________單元地下________層，編號(hào)為________________（具體位置見附件一《車位（車庫(kù)）平面圖》）。2.該車位（車庫(kù)）的建筑面積為________平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），用途為非住宅（車位/車庫(kù)）。3.甲方對(duì)該車位（車庫(kù)）享有合法處分權(quán)，該車位（車庫(kù)）不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利限制情況（若有特殊情況，甲方已在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，詳見附件二《產(chǎn)權(quán)情況說明》）。4.該車位（車庫(kù)）的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________（如尚未辦理初始登記，需注明“尚未辦理初始登記，甲方承諾于________年________月________日前完成初始登記”）。第二條價(jià)款及支付方式1.該車位（車庫(kù)）單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），總價(jià)款暫定為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。最終總價(jià)款以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），該定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于________年________月________日前支付完畢。（4）甲方收款賬戶信息：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________第三條交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部購(gòu)房款（或滿足合同約定的交付條件）后的________日內(nèi)，將該車位（車庫(kù)）交付給乙方。2.交付條件：該車位（車庫(kù)）已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件，且符合國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的________日內(nèi)對(duì)車位（車庫(kù)）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《車位（車庫(kù)）交付確認(rèn)書》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于該車位（車庫(kù)）具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件（如已辦理初始登記等）后的________日內(nèi)，書面通知乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅、費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：________________（如土地增值稅、應(yīng)由出賣人繳納的印花稅等）。（2）乙方承擔(dān)：________________（如契稅、印花稅、登記費(fèi)等）。4.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按已付款的________%向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。2.保證對(duì)所售車位（車庫(kù)）享有合法處分權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。3.按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付車位（車庫(kù)）。4.配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的甲方相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的車位（車庫(kù)）并取得產(chǎn)權(quán)證書。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.按照合同約定接收車位（車庫(kù)）并配合辦理驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位（車庫(kù)），不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付車位（車庫(kù)）的，每逾期一日，應(yīng)按總購(gòu)房款的________‰向乙方支付違約金。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按總購(gòu)房款的________%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的________‰向甲方支付違約金。逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期付款違約金。3.甲方違反本合同第一條第3款約定，導(dǎo)致該車位（車庫(kù)）存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，影響乙方取得產(chǎn)權(quán)或正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失等）。4.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車位（車庫(kù)）所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定或法律規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第十條其他約定1.本合同附件（《車位（車庫(kù)）平面圖》、《產(chǎn)權(quán)情況說明》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可依照相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，不