精裝修工程質(zhì)量保修合同協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：公司名稱：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________公司地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方委托乙方承擔(dān)____________________（以下簡稱“本工程”）的精裝修工程施工任務(wù)，該工程已于______年______月______日通過甲方竣工驗(yàn)收，并已交付甲方使用。為明確雙方在工程質(zhì)量保修期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、工程基本情況1.工程名稱：____________________精裝修工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、門窗安裝、廚房設(shè)備安裝、衛(wèi)生間設(shè)備安裝、電氣管線鋪設(shè)及設(shè)備安裝、給排水管道鋪設(shè)及設(shè)備安裝等（具體詳見雙方簽訂的《精裝修工程施工合同》及附件）。4.竣工日期：______年______月______日5.工程總造價(jià)：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）二、保修范圍和內(nèi)容（一）保修范圍乙方承諾對本工程竣工驗(yàn)收合格之日起出現(xiàn)的因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行保修。具體保修范圍如下：1.墻面工程：墻面乳膠漆、壁紙、墻磚等出現(xiàn)開裂、脫落、起堿、變色、空鼓等質(zhì)量問題。2.地面工程：地板（實(shí)木地板、復(fù)合地板、強(qiáng)化地板等）出現(xiàn)起翹、變形、開裂、磨損嚴(yán)重、松動(dòng)等；地磚出現(xiàn)空鼓、開裂、脫落、滲漏水等。3.天花板工程：吊頂出現(xiàn)變形、開裂、脫落、滲水；天花板涂料出現(xiàn)開裂、脫落、變色等。4.門窗工程：門窗框與墻體連接不牢、松動(dòng)；門窗扇開關(guān)不靈活、關(guān)閉不嚴(yán)、密封性能差；玻璃出現(xiàn)碎裂、起霧；門窗五金件損壞、失靈等。5.廚房工程：櫥柜柜體、柜門出現(xiàn)變形、開裂、脫落；臺(tái)面出現(xiàn)開裂、滲油、變色；廚房電器（由乙方采購安裝）出現(xiàn)非人為損壞的故障；廚房給排水管道及配件出現(xiàn)滲漏、堵塞等。6.衛(wèi)生間工程：衛(wèi)生間潔具（馬桶、浴缸、面盆等）出現(xiàn)非人為損壞的破裂、漏水；衛(wèi)生間墻面、地面防水出現(xiàn)滲漏；衛(wèi)生間給排水管道及配件出現(xiàn)滲漏、堵塞；衛(wèi)生間五金件損壞等。7.電氣工程：電氣管線敷設(shè)不規(guī)范、接觸不良導(dǎo)致斷電、短路；開關(guān)、插座出現(xiàn)失靈、損壞；燈具（由乙方采購安裝）出現(xiàn)非人為損壞的故障等。8.給排水工程：給排水管道出現(xiàn)破裂、滲漏、堵塞；管道配件（閥門、水龍頭等）出現(xiàn)損壞、漏水等。9.其他由乙方施工造成的工程質(zhì)量缺陷。（二）不屬于保修范圍的情況1.因甲方或第三方人為損壞造成的工程質(zhì)量問題。2.因甲方擅自對工程進(jìn)行拆改、裝修等造成的質(zhì)量問題。3.因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）造成的工程損壞。4.超過本合同約定保修期限的工程質(zhì)量問題。5.因甲方使用不當(dāng)（如使用不符合規(guī)定的材料、設(shè)備等）造成的工程質(zhì)量問題。三、保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年。2.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期限為2年。3.其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方另行約定，但不得低于國家規(guī)定的最低保修期限。四、保修責(zé)任（一）乙方責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，凡屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方書面或口頭通知后的______小時(shí)內(nèi)（緊急情況應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)）派人到現(xiàn)場核查情況，并在雙方商定的合理期限內(nèi)組織維修，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方維修人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，避免對甲方的正常生活造成不必要的干擾。3.乙方維修時(shí)應(yīng)使用與原工程質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備，確保維修后的工程質(zhì)量。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致維修后再次出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償再次維修，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)立即采取安全防范措施，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修處理。5.乙方在維修過程中，應(yīng)妥善保護(hù)甲方的財(cái)物，如因乙方原因造成甲方財(cái)物損壞的，乙方應(yīng)予以賠償。（二）甲方責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并向乙方提供詳細(xì)的缺陷情況說明和相關(guān)證據(jù)。2.甲方應(yīng)為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如提供場地、水源、電源等，但不得以此為由向乙方收取費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方的維修工作，對乙方提出的合理維修方案應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行維修的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。五、保修金1.本工程的保修金為工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。該保修金在甲乙雙方簽訂《精裝修工程施工合同》時(shí)，由甲方從應(yīng)付乙方的工程款項(xiàng)中預(yù)留。2.保修金的返還方式：（1）在保修期限滿2年且乙方已履行完畢該階段保修義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保修金總額的______%（即人民幣_(tái)___________________元）返還給乙方（不計(jì)利息）。（2）在保修期限滿5年且乙方已履行完畢全部保修義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將剩余保修金（即人民幣_(tái)___________________元）返還給乙方（不計(jì)利息）。3.如在保修期限內(nèi)，乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括《精裝修工程施工合同》及相關(guān)驗(yàn)收資料等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日