房屋買賣合同標準樣本合同編號：××××××出賣人（甲方）信息姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××××住所地址：______________________聯(lián)系方式：______________________買受人（乙方）信息姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××××住所地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一條房屋基本情況1.1坐落與權(quán)屬甲方將位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路（巷）______號______棟______單元______層______室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。標的房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：××××××），登記所有權(quán)人為甲方，房屋性質(zhì)為______（住宅/商業(yè)/辦公等），規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)類型為______（出讓/劃撥），土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日至______年______月______日止。1.2房屋狀況建筑面積：______平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤建筑面積______平方米）；房屋結(jié)構(gòu)：______（鋼筋混凝土/磚混/框架等）；樓層情況：第______層（總層數(shù)______層）；附屬設(shè)施：包含______（如空調(diào)、冰箱、洗衣機、衣柜等，可附《附屬設(shè)施清單》作為本合同附件）。1.3權(quán)利限制與擔保甲方保證：對標的房屋享有完全處分權(quán)，無共有權(quán)人（如有共有權(quán)人，需出具《共有權(quán)人同意出售證明》作為附件）；標的房屋未被司法機關(guān)/行政機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)，未設(shè)定抵押（如有抵押，需注明抵押金額、抵押權(quán)人及______年______月______日前解押）；標的房屋無其他限制權(quán)利的情形（如租賃、地役權(quán)等）。1.4戶口約定標的房屋內(nèi)現(xiàn)有______戶口（如有），甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將戶口遷出。逾期未遷出的，按每日______元向乙方支付違約金。第二條房屋價款及支付方式2.1總價款標的房屋總價款為人民幣______元（大寫：______），此價款已包含房屋本體、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。2.2付款方式（選擇其一）□一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將全部價款支付至甲方指定銀行賬戶（賬戶信息：______________________）?！醴制诟犊睿菏赘犊睿阂曳綉?yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______元（大寫：______）；剩余價款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付人民幣______元（大寫：______）。□按揭貸款：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______元（大寫：______）；剩余價款：乙方通過銀行按揭貸款支付人民幣______元（大寫：______），甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)（提供身份證、不動產(chǎn)權(quán)證書等材料）。貸款不成處理：如乙方貸款申請未獲銀行批準，乙方應(yīng)在收到銀行通知后______日內(nèi)選擇：（1）一次性支付剩余價款；（2）解除本合同，雙方互不承擔違約責任。2.3定金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______），定金抵作房款。甲方違約：雙倍返還定金；乙方違約：定金不予退還。第三條房屋交付與過戶3.1交付時間與條件交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將標的房屋交付乙方；交付標準：按現(xiàn)狀交付（或精裝修交付，具體標準見《裝修清單》附件），保證房屋及附屬設(shè)施完好（無漏水、裂縫、損壞等質(zhì)量問題）；交接手續(xù)：雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，確認房屋狀況、附屬設(shè)施及鑰匙等物品移交情況。3.2質(zhì)量保證乙方收到房屋后______日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題（如地基下沉、墻體裂縫等）或嚴重影響正常使用的質(zhì)量問題（如漏水、電路故障等），有權(quán)要求甲方維修。甲方應(yīng)在______日內(nèi)維修完畢；逾期未維修或維修后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部價款并賠償損失（包括乙方支付的定金、稅費、利息等）。3.3過戶手續(xù)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)共同到不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)；配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部材料（不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證、婚姻證明等），乙方應(yīng)配合簽字、繳費等流程；稅費承擔：辦理過戶的稅費按法律規(guī)定各自承擔（或約定：甲方承擔______，乙方承擔______）。第四條違約責任4.1甲方逾期交付如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，按總價款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部價款并支付總價款______%的違約金。4.2乙方逾期付款如乙方未按本合同約定時間支付價款，每逾期一日，按未支付部分的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付總價款______%的違約金。4.3甲方無法過戶如因甲方原因（如權(quán)屬爭議、未解押等）導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部價款并賠償損失（包括乙方支付的定金、稅費、利息及房屋增值部分）。4.4乙方不配合過戶如因乙方原因（如未提供身份證、拒絕簽字等）導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付總價款______%的違約金。第五條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：□向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；□提交______仲裁委員會仲裁（仲裁條款應(yīng)明確仲裁委員會名稱，如“XX市仲裁委員會”）。第六條其他條款6.1不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在______日內(nèi)提供證明材料。6.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需公證，自公證之日起生效。6.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.4補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂《補充協(xié)議》。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。6.5通知方式雙方在本合同中預留的地址為法定通知地址。任何通知均應(yīng)采用書面形式（郵寄或當面送達），郵寄送達的，自郵寄之日起______日內(nèi)視為送達。出賣人（甲方）簽字/蓋章：______________________