售房抵債協(xié)議書鑒于甲方因經(jīng)營需要，需解決部分債務(wù)問題，而乙方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展，有意愿通過購買甲方名下房產(chǎn)的方式參與債務(wù)清償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與背景1.1本協(xié)議所稱“房產(chǎn)”是指甲方名下位于[詳細(xì)地址]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書號]的房產(chǎn)。1.2甲方承認(rèn)，該房產(chǎn)目前存在[簡述債務(wù)情況]，乙方同意通過購買該房產(chǎn)的方式，部分抵償甲方對相關(guān)債權(quán)人的債務(wù)。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在售房抵債過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進行。2.2通過本協(xié)議的簽訂，乙方獲得購買甲方上述房產(chǎn)的權(quán)利，同時甲方通過出售該房產(chǎn)獲得部分債務(wù)清償。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/其他]3.3建筑面積：[面積]平方米3.4房產(chǎn)狀況：[簡述房產(chǎn)狀況，如是否帶租約、裝修情況等]3.5不動產(chǎn)權(quán)證書號：[證書號]第四條購房價格與支付方式4.1雙方商定，該房產(chǎn)的購房價格為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2付款方式：乙方同意在協(xié)議簽訂后[時間]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[金額]元，剩余款項人民幣[金額]元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[時間]日內(nèi)付清。4.3付款賬戶：甲方指定收款賬戶為[銀行名稱][銀行賬號]，收款人姓名：[收款人姓名]。第五條過戶手續(xù)辦理5.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.2所有關(guān)稅、稅費等由[甲乙雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方獲得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。（2）配合乙方進行房產(chǎn)查驗，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）按時完成過戶手續(xù)辦理，并將房產(chǎn)交付乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時足額支付購房款項。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。（3）承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費（如雙方另有約定除外）。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.2若乙方未能按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之[比例]的違約金，逾期超過[時間]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與份數(shù)9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1[雙方可在此處添加其他約定事項]。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日甲方指定收款賬戶：銀行名稱：________________________銀行賬號：________________________收款人姓名：___________________