買房物業(yè)協(xié)議書在您決定購(gòu)買房產(chǎn)之前，與物業(yè)管理公司簽訂一份清晰的物業(yè)協(xié)議書是非常重要的。這份協(xié)議書將明確您作為業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理公司為您提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。以下是一份通用的物業(yè)協(xié)議書模板，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。---物業(yè)協(xié)議書甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是位于____________________的物業(yè)管理公司，乙方擬購(gòu)買甲方管理的房產(chǎn)，并希望獲得甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)管理乙方所購(gòu)房產(chǎn)所在小區(qū)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-小區(qū)的日常清潔衛(wèi)生；-公共設(shè)施的維護(hù)和維修；-安保服務(wù)，包括門禁系統(tǒng)、巡邏等；-業(yè)主大會(huì)的籌備和組織；-應(yīng)急處理服務(wù)，如火災(zāi)、漏水等。第二條物業(yè)管理費(fèi)2.1乙方同意按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____________元，每月共計(jì)____________元。2.2繳納方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：-開戶行：____________________-賬戶名：____________________-賬號(hào)：____________________2.3乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之____支付滯納金。第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為業(yè)主，享有以下權(quán)利：-對(duì)小區(qū)公共事務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；-對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的批評(píng)和建議權(quán)；-在符合規(guī)定的前提下，對(duì)自有房產(chǎn)進(jìn)行裝修的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：-遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及小區(qū)的管理規(guī)約；-按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用；-不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如高空拋物、違規(guī)搭建等；-配合甲方的管理工作，如接受門禁管理、配合安全檢查等。第四條免責(zé)條款4.1因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常提供的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.2因乙方原因造成的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失或他人傷害，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條協(xié)議的變更和解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知甲方，并確保受讓人遵守本協(xié)議的約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理公司所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：____________________乙方（簽字）：日期：_________________