關(guān)于分房協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)分租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)地址：_________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）2.房產(chǎn)類型：_________（如住宅、商鋪等）3.建筑面積：_________平方米4.租賃用途：_________（如居住、辦公等，需符合國家相關(guān)規(guī)定）二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_________元人民幣（大寫：_________元整）。2.支付方式：租金按_________（月/季/年）支付，首期租金于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開始前_________日內(nèi)支付。3.付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方收款后應(yīng)開具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金_________元人民幣（大寫：_________元整），作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋設(shè)施及維護(hù)1.租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：_________（可列明水電、空調(diào)、家具等），乙方應(yīng)合理使用并保持其完好。2.乙方如需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。3.因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.按時(shí)交付房屋，確保房屋符合約定的使用條件。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，制止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。3.租賃期間，甲方需提前_________日通知乙方進(jìn)行房屋維修，乙方應(yīng)予以配合。乙方權(quán)利義務(wù)：1.按時(shí)支付租金及押金，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃期間，乙方對房屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成損壞，需自行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金的_________%支付違約金；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退還。2.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按租金的_________%支付違約金；逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_____