投資房產(chǎn)的協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確投資房產(chǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范投資行為，保障各方的合法權(quán)益。本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就投資房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.投資房產(chǎn)基本情況：甲方與乙方共同投資購買位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。

2.投資比例：甲方出資（具體金額）元，占房產(chǎn)總價(jià)值的（具體比例）；乙方出資（具體金額）元，占房產(chǎn)總價(jià)值的（具體比例）。

3.投資目的：甲方與乙方共同投資房產(chǎn)，旨在實(shí)現(xiàn)投資增值、穩(wěn)定收益。

二、投資款項(xiàng)及支付方式

1.投資款項(xiàng)：甲方與乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)匯入（銀行名稱）賬戶，賬戶戶名為（賬戶名稱），賬號為（賬號）。

2.支付方式：甲方與乙方同意采取以下方式支付投資款項(xiàng)：

（1）現(xiàn)金支付：甲方與乙方在簽訂本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給對方。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方與乙方在簽訂本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將各自出資款項(xiàng)匯入對方指定賬戶。

三、房產(chǎn)權(quán)屬及管理

1.房產(chǎn)權(quán)屬：投資房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

2.房產(chǎn)管理：

（1）甲方與乙方應(yīng)共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和維修等工作。

（2）房產(chǎn)管理小組應(yīng)定期召開會議，討論并解決房產(chǎn)管理中的問題。

（3）房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方與乙方按投資比例承擔(dān)。

四、投資收益及分配

1.投資收益：投資房產(chǎn)的收益包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等。

2.收益分配：甲方與乙方同意按照以下方式分配投資收益：

（1）租金收入：在房產(chǎn)出租期間，租金收入按月計(jì)算，甲方與乙方按投資比例分別收取。

（2）房產(chǎn)增值收益：在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，房產(chǎn)增值收益按照甲方與乙方的投資比例進(jìn)行分配。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲方與乙方共同承擔(dān)投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

2.甲方與乙方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)市場動態(tài)，共同商討應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)措施。

六、違約責(zé)任

1.若甲方或乙方未按本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付（具體金額）元的違約金。

2.若甲方或乙方擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向投資房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、房產(chǎn)登記與過戶

1.房產(chǎn)登記：甲方與乙方應(yīng)在房產(chǎn)購買后（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)證登記為甲方和乙方的共同共有。

2.過戶手續(xù)：如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，提供相關(guān)材料，完成過戶程序。

十、房產(chǎn)維護(hù)與保險(xiǎn)

1.房產(chǎn)維護(hù)：甲方與乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

2.保險(xiǎn)：甲方與乙方應(yīng)在房產(chǎn)購買后（具體時(shí)間）內(nèi)，為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障房產(chǎn)安全。

十一、房產(chǎn)出租與租賃管理

1.房產(chǎn)出租：甲方與乙方應(yīng)共同決定是否出租房產(chǎn)，并在出租前簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.租賃管理：甲方與乙方應(yīng)共同管理房產(chǎn)租賃事宜，包括租金收取、租賃合同的續(xù)簽或解除等。

十二、房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓

1.出售或轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

2.出售或轉(zhuǎn)讓程序：如甲方或乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商一致，確定出售或轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條件。

3.出售或轉(zhuǎn)讓收益：房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓所得收益，按照甲方與乙方的投資比例進(jìn)行分配。

十三、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何條款經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。

2.協(xié)議解除：有以下情形之一，本協(xié)議可予以解除：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力；

（2）房產(chǎn)被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）本協(xié)議約定的其他解除條件成立。

十四、通知與送達(dá)

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。

2.送達(dá)地址：本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：

甲方：________

乙方：________

十五、適用法律與爭議解決

1.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至投資房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

十六、協(xié)議生效與終止

1.生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的終止條件成立；

（2）房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議自動終止；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十七、不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.通知：如一方因不可抗力無法履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力的相關(guān)證明材料。

3.延期履行：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方有權(quán)要求延期履行本協(xié)議。

十八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)基本情況說明；

2.投資款項(xiàng)支付憑證；

3.房產(chǎn)登記材料；

4.房產(chǎn)租賃合同（如有）；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十、法律聲明

1.甲方與乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿接受本協(xié)議的約束。

2.本協(xié)議中的任何條款，均符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方承諾遵守并履行本協(xié)議。

3.本協(xié)議的簽訂不代表任何一方放棄對其他可能存在的權(quán)利的主張。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房產(chǎn)基本情況說明

2.投資款項(xiàng)支付憑證

3.房產(chǎn)登記材料

4.房產(chǎn)租賃合同（如有）

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十一、保密條款

1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為雙方的保密信息。

2.保密義務(wù)：甲方與乙方在簽訂本協(xié)議期間及本協(xié)議終止后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。

3.保密期限：本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（具體年限）年。

二十二、協(xié)議解除后的處理

1.解除通知：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知另一方。

2.財(cái)務(wù)結(jié)算：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于投資款項(xiàng)的退還、收益的分配等。

3.房產(chǎn)處置：如協(xié)議解除后房產(chǎn)仍需處置，雙方應(yīng)共同決定處置方式，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處置。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行：本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠實(shí)信用、公平合理為原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。

2.解釋：本協(xié)議的條款如有歧義或疑問，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按照中華人民共和國法律的規(guī)定解釋。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.繼承：本協(xié)議簽訂后，如甲方或乙方發(fā)生繼承，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法由繼承人繼承。

二十五、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議的各部分均為獨(dú)立的條款，即使其中任何一部分無效，不影響其他部分的效力。

二十六、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房產(chǎn)基本情況說明

2.投資款項(xiàng)支付憑證

3.房產(chǎn)登記材料

4.房產(chǎn)租賃合同（如有）

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十八、協(xié)議的簽署

1.簽署方式：本協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方授權(quán)的代表人或法定代表人簽署，并加蓋雙方單位公章或合同專用章。

2.簽署日期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表人或法定代表人簽署并加蓋公章或合同專用章之日起生效。

二十九、協(xié)議的存檔與備案

1.存檔：本協(xié)議簽署后，甲方和乙方應(yīng)各自將協(xié)議原件及復(fù)印件存檔，并妥善保管。

2.備案：如需備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。

三十、協(xié)議的終止與解除

1.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議自動終止；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

2.解除：除協(xié)議約定的終止情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的任何條款，如因法律法規(guī)的修改或廢止而無效，本協(xié)議的其他條款仍然有效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

三十二、協(xié)議的最終解釋