契茶書舍協(xié)議書鑒于甲方有意向乙方租賃用于經(jīng)營茶舍的場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出租方）：__________，身份證號(hào)：________________________乙方（承租方）：__________，身份證號(hào)：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃用于經(jīng)營茶舍的場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的茶舍位于________________________，建筑面積約為__________平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證所出租的茶舍符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并已取得所有必要的經(jīng)營許可。1.3租賃用途：乙方租賃該茶舍僅限于經(jīng)營茶舍使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付，其余租金按月支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并確認(rèn)茶舍無任何損壞后，將押金全額無息退還乙方。第五條雙方責(zé)任5.1甲方的責(zé)任：（1）保證對所出租的茶舍擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)；（2）按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間能正常使用；（3）負(fù)責(zé)處理租賃物所涉及的稅金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的責(zé)任：（1）按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；（2）按時(shí)支付租金及押金；（3）負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用；（4）愛護(hù)租賃物，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期支付租金達(dá)__________天以上的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）。7.2若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給對方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__