退租扣款項(xiàng)目協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確租賃雙方在退租過(guò)程中扣款項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在退租過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議書(shū)適用于所有租賃合同中關(guān)于退租扣款的相關(guān)條款。以下為協(xié)議的具體內(nèi)容：

二、協(xié)議主體

1.出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：（甲方名稱(chēng)）

2.承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：（乙方名稱(chēng)）

三、協(xié)議內(nèi)容

1.扣款項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

（1）水、電、燃?xì)赓M(fèi)：乙方在租賃期間，如產(chǎn)生水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際使用量繳納。如乙方未繳納或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間，應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如乙方未繳納或未結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方預(yù)付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（3）房屋維修費(fèi)：如租賃房屋在乙方使用期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)從乙方預(yù)付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（4）違約金：如乙方在租賃期間違反租賃合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況收取違約金。違約金金額及計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。

（5）其他扣款項(xiàng)目：除上述扣款項(xiàng)目外，如租賃合同中有其他扣款項(xiàng)目，雙方應(yīng)按合同約定執(zhí)行。

2.扣款程序

（1）乙方在退租時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)，包括水、電、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等。

（2）甲方在收到乙方提供的費(fèi)用單據(jù)后，應(yīng)核實(shí)費(fèi)用金額，如無(wú)誤，則從乙方預(yù)付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（3）如乙方對(duì)扣款金額有異議，可在收到扣款通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議。甲方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

（4）如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為乙方同意扣款。

3.爭(zhēng)議解決

（1）租賃雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為租賃合同約定的租賃期限。

3.如租賃合同終止，本協(xié)議同時(shí)終止。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

地點(diǎn)：____________________

六、退租前的準(zhǔn)備工作

1.退租通知：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，提前30天向甲方發(fā)出書(shū)面退租通知。

2.財(cái)務(wù)核對(duì)：退租前，乙方應(yīng)確保所有與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，包括但不限于水、電、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如有欠款，乙方應(yīng)在退租前全部支付。

3.房屋檢查：退租前，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀態(tài)是否符合租賃合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

七、退租后的處理

1.房屋返還：乙方應(yīng)在退租通知中約定的時(shí)間將租賃房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損壞地返還給甲方。

2.扣款處理：甲方應(yīng)在收到返還的房屋后，根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際檢查結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行扣款處理。

3.余款退還：扣除相關(guān)費(fèi)用后，如有余款，甲方應(yīng)在收到返還的房屋后10個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用5%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間退租，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金5%的違約金。

3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償甲方。

4.甲方未按約定時(shí)間返還余款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于余款5%的違約金。

九、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

1.租賃合同

2.費(fèi)用清單

3.房屋檢查記錄

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

地點(diǎn)：____________________

十三、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知、要求或其他通信（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”）應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送至對(duì)方提供的最后一已知地址；

-通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的最后一已知電子郵件地址；

-通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方提供的最后一已知傳真號(hào)碼。

2.通知被視為在以下情況下送達(dá)：

-對(duì)于掛號(hào)信或快遞服務(wù)，在信件或包裹被交付給收件人時(shí)；

-對(duì)于電子郵件，在發(fā)送后24小時(shí)，除非發(fā)送方收到退回的郵件通知；

-對(duì)于傳真，在發(fā)送方收到接收方的確認(rèn)接收時(shí)。

十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.如有轉(zhuǎn)讓發(fā)生，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

十五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議代表雙方就退租扣款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十七、附加條款

1.本協(xié)議的任何條款的修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

2.本協(xié)議的任何條款如因任何原因無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需按照本協(xié)議規(guī)定的程序進(jìn)行。

十九、協(xié)議的解除

1.如有下列情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；

-發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十、最終條款

本協(xié)議的任何條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議的條款解釋和效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

地點(diǎn)：____________________

附件：

1.租賃合同

2.費(fèi)用清單

3.房屋檢查記錄

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十一、附加聲明

1.乙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之前，乙方已充分了解并同意本協(xié)議的所有條款。

2.甲方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之前，甲方已充分了解并同意本協(xié)議的所有條款。

二十二、保密條款

1.雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息進(jìn)行保密。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后三年。

3.未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

二十三、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各項(xiàng)條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得因任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行而主張其他條款的無(wú)效或不可執(zhí)行。

二十四、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如有中文和英文兩種文本，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本內(nèi)容不一致，以中文文本為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款或部分，如因任何法律、法規(guī)或政策的變化而無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款或部分應(yīng)被解釋為僅在該法律、法規(guī)或政策禁止的情況下無(wú)效或不可執(zhí)行，而不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

地點(diǎn)：____________________

附件：

1.租賃合同

2.費(fèi)用清單

3.房屋檢查記錄

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十六、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議因租賃合同終止而終止。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.雙方協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議。

二十七、協(xié)議的終止程序

1.一方提出終止本協(xié)議的意向，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方。

2.在收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行本協(xié)議中未完成的事項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)盡快完成本協(xié)議項(xiàng)下的所有未了事項(xiàng)，并妥善處理相關(guān)的后續(xù)事宜。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方有意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在租賃期滿前30天進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。

2.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議中的相關(guān)條款。

二十九、協(xié)議的存檔與送達(dá)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并各自保留一份存檔。

2.本協(xié)議的副本可根據(jù)需要制作，并由雙方簽字確認(rèn)。

三十、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。

2.任何修訂均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方對(duì)本協(xié)議