房屋買賣居間協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本房屋買賣居間協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”），丙方（以下簡(jiǎn)稱“居間方”）。本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間房屋買賣事宜，以及丙方作為居間方所提供的服務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。

3.房屋用途：______。

4.房屋面積：______平方米。

5.房屋結(jié)構(gòu)：______。

6.房屋裝修情況：______。

7.房屋配套設(shè)施：______。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格：______元。

2.付款方式：

（1）首付：______元，于簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）余款：______元，于房屋交付使用前______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)保證所售房屋無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：______年______月______日。

2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣費(fèi)繳納證明等文件移交給甲方。

五、居間方服務(wù)及責(zé)任

1.居間方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.居間方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，為甲乙雙方提供房屋買賣價(jià)格的建議。

3.居間方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.居間方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

（2）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.乙方違約：

（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

（2）房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.居間方違約：

（1）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。

（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，居間方執(zhí)______份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（居間方）：________________

簽訂日期：______年______月______日

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

3.丙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供稅費(fèi)計(jì)算及繳納的相關(guān)信息。

十、合同解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在未支付全部房款的情況下，無權(quán)要求解除本協(xié)議。

十一、通知送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.書面通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。

-傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。

-面交：以對(duì)方簽字或蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同；

4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

十三、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起協(xié)議解除。

十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納等后續(xù)事宜。

2.本協(xié)議解除后，丙方不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任，但丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。

十七、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢，甲乙雙方無爭(zhēng)議的情況下，本協(xié)議自行終止。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納等后續(xù)事宜。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（居間方）：________________

簽訂日期：______年______月______日

十八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行或協(xié)商調(diào)整履行方式。

十九、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何口頭變更或單方修改均視為無效。

二十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.買賣雙方身份證明；

5.居間方服務(wù)協(xié)議；

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十一、協(xié)議解除后的費(fèi)用

1.本協(xié)議解除后，除因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除外，任何一方因違約而導(dǎo)致的協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.居間方在協(xié)議解除后，有權(quán)按照居間服務(wù)協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。

二十二、協(xié)議終止后的費(fèi)用

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定，支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.居間方在協(xié)議終止后，有權(quán)按照居間服務(wù)協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.任何一方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方約定的房屋交付之日或雙方約定的其他終止條件成就之日起終止。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納等后續(xù)事宜。

二十五、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保存。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（居間方）：________________

簽訂日期：______年______月______日

二十六、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的補(bǔ)充或修改，均不具有法律效力。

二十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表或法定代理人簽署。

2.簽署本協(xié)議的授權(quán)代表或法定代理人應(yīng)確保其有權(quán)代表甲方或乙方簽署本協(xié)議，并對(duì)其簽署的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。

三十一、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。

2.任何一方送達(dá)的文件，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。

三十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。

三十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。

2.終止協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。

三十四、協(xié)議的遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十五、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（居間方）：________________

簽訂日期：______年______月______日

三十七、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣居間事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于同一主題的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款或部分，如果與任何其他協(xié)議、規(guī)定或法律相沖突，應(yīng)以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。

三十八、協(xié)議的見證

1.本協(xié)議的簽訂，可以由第三方見證人見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以證明協(xié)議的簽訂過程。

2.見證人不承擔(dān)協(xié)議履行中的任何法律責(zé)任，但應(yīng)保證見證過程的真實(shí)性和合法性。

三十九、協(xié)議的打印和副本

1.本協(xié)議的打印副本具有與原件同等的法律效力。

2.雙方可根據(jù)需要制作協(xié)議的副本，但副本的效力應(yīng)與正本一致。

四十、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須由甲乙雙方共同簽署，并注明修訂日期。

2.修訂后的協(xié)議條款如有變更，應(yīng)以修訂后的條款為準(zhǔn)。

四十一、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有翻譯版本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.翻譯版本僅供參考，不構(gòu)成法律文件。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，應(yīng)充分考慮雙方簽訂協(xié)議時(shí)的意圖和目的。

四十三、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議的原件或副本存檔，以備日后查閱。

2.存檔的協(xié)議應(yīng)保持完整、整潔，不得涂改、損毀或遺失。

四十四、協(xié)議的公告

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)需要將協(xié)議內(nèi)容公告，但公告不應(yīng)影響協(xié)議的生效和履行。

2.公告的形式和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

四十五、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議暫不生效：

-房屋過戶手續(xù)已辦理完畢；

-房屋交付使用；

-雙方已履行完畢協(xié)議約定的其他生效條件。

2.如上述條件未能成就，本協(xié)議自條件成就之日起生效。

四十六、協(xié)議的生效通知

1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，確認(rèn)協(xié)議已生效。

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