房款還款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（借款人）與乙方（出借人）共同簽訂。甲方因購房需要向乙方借款人民幣【】，借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房款還款過程中的權利和義務，確保雙方權益得到充分保障。

二、借款金額及利率

1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣【】，具體金額以實際交付為準。

2.利率：借款利率為年利率【】，按月計息，每月利率為【】。

三、還款方式及期限

1.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為【】元。

2.還款期限：借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

四、還款計劃

1.首次還款日：借款合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方需向乙方支付首期還款金額【】元。

2.每月還款日：自借款合同生效之日起，甲方每月【】日向乙方支付當月還款金額。

3.還款金額：每月還款金額為【】元，具體計算方式如下：

（1）每月還款本金：借款金額÷還款期限（月）

（2）每月還款利息：借款金額×月利率

（3）每月還款總額：每月還款本金+每月還款利息

五、違約責任

1.甲方如未按時還款，應向乙方支付逾期還款利息，逾期利率為每月【%】。

2.甲方如提前還款，應提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，甲方可在還款期限內(nèi)一次性還清全部借款。

3.乙方如未按時將借款資金劃入甲方賬戶，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的【%】。

4.如甲方未按時還款，乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

簽訂日期：【】年【】月【】日

八、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更或解除：

a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

b.借款合同約定的條件發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協(xié)議部分條款失效；

d.任何一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等。

3.協(xié)議變更或解除后，雙方應立即書面通知對方，并辦理相應的變更或解除手續(xù)。

九、通知與送達

1.雙方在本協(xié)議中約定的通知，應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中約定的地址送達。

2.如一方地址發(fā)生變化，應在變更后的三個工作日內(nèi)書面通知對方。

3.通知送達后，即視為對方已收到通知。

十、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權證復印件；

3.借款人身份證復印件；

4.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

十一、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權歸甲方（借款人）所有。如對本協(xié)議的任何條款存在爭議，應以甲方的解釋為準。

十二、生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：【】年【】月【】日

乙方（出借人）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：【】年【】月【】日

十三、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。

十四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或附件，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：【】年【】月【】日

乙方（出借人）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：【】年【】月【】日

[注：以上內(nèi)容為房款還款協(xié)議書范本，具體條款內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。]

十五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務不適用于以下情況：

a.法律法規(guī)要求公開的信息；

b.雙方已經(jīng)公開的信息；

c.在保密義務終止后，雙方自行獲取的信息；

d.在保密義務終止前，由第三方合法獲取的信息。

十六、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.借款人已按本協(xié)議約定全部還清借款；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜，包括但不限于房屋過戶、債權債務的清償?shù)取?/p>

十七、協(xié)議的完整性與優(yōu)先級

1.本協(xié)議是甲乙雙方就房款還款事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有有關房款還款的口頭或書面協(xié)議。

2.如本協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，則以法律法規(guī)為準，但本協(xié)議的其余條款仍有效。

十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽署，代表簽署時需出示有效的身份證件。

2.本協(xié)議簽署后，任何一方不得以未簽署或簽署不規(guī)范為由拒絕履行協(xié)議。

十九、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權證復印件；

3.借款人身份證復印件；

4.還款計劃表；

5.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

二十、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行任何修改。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自簽署之日起生效，甲乙雙方應妥善保存。

2.本協(xié)議的副本應各保存一份，作為本協(xié)議的補充。

甲乙雙方在充分了解本協(xié)議內(nèi)容的基礎上，自愿簽訂本協(xié)議，并承諾嚴格遵守協(xié)議約定。

甲方（借款人）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：【】年【】月【】日

乙方（出借人）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：【】年【】月【】日

[注：以上內(nèi)容為房款還款協(xié)議書范本，具體條款內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。]

二十三、協(xié)議的轉讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

2.如一方轉讓本協(xié)議權利和義務，另一方有權在收到書面通知后的【】日內(nèi)，以書面形式表示反對。如未表示反對，則視為接受轉讓。

二十四、通知的接收

1.本協(xié)議項下的通知，應按照雙方在協(xié)議中指定的地址發(fā)送。

2.如一方地址變更，應在變更后的【】日內(nèi)以書面形式通知對方。

3.通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達，但如因不可抗力或其他原因?qū)е挛此瓦_的，應以實際收到通知的時間為準。

二十五、爭議解決機制

1.本協(xié)議項下的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至借款人所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，除非法院裁定中止或終止履行。

二十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并暫停履行本協(xié)議項下的義務。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議的問題。

二十七、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.借款人已按本協(xié)議約定全部還清借款；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議的解除，應按本協(xié)議的約定進行，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自解除。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的執(zhí)行應以誠實信用、公平原則為基礎，雙方應本著互惠互利的原則履行各自的權利和義務。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權證復印件；

3.借款人身份證復印件；

4.還款計劃表；

5.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

[注：以上內(nèi)容為房款還款協(xié)議書范本，具體條款內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。以下為協(xié)議書的結束部分。]

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：【】年【】月【】日

乙方（出借人）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：【】年【】月【】日

附件清單：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.借款人身份證復印件

4.還款計劃表

5.其他相關文件

[注：本協(xié)議書僅供參考，實際操作中請根據(jù)具體情況和法律法規(guī)要求進行調(diào)整。]

三十、爭議解決的法律適用

1.對于因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至借款人所在地的人民法院，適用中華人民共和國法律進行審理。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的條款，除非法院另有裁定。

三十一、協(xié)議的簽署與日期

1.本協(xié)議應由甲乙雙方的授權代表簽署，并加蓋各自的公章或合同專用章。

2.本協(xié)議自雙方授權代表簽署并加蓋公章或合同專用章之日起生效。

3.本協(xié)議的簽署日期為【】年【】月【】日。

三十二、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為【】。

三十三、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方應在簽署本協(xié)議后，將各自的副本分別存檔。

三十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權證復印件；

3.借款人身份證復印件；

4.還款計劃表；

5.其他雙方認為需要作為附件的文件。

三十五、協(xié)議的變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未以書面形式簽署的變更或補充，均不具有法律效力。

三十六、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于借款全部還清、協(xié)議雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致協(xié)議無法履行等。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即終止所有基于本協(xié)議的交易活動，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。

三十七、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議，應提前【】日書面通知對方。

2.收到終止通知的一方應在收到通知后的【】日內(nèi)確認收到終止通知。

三十八、協(xié)議的最終解釋權

本協(xié)議的最終解釋權歸甲方（借款人）所有。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。

2.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應以誠實信用、公平原則為基礎。

四十、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議在有效期內(nèi)對甲乙雙方具