天津房屋變遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確天津房屋變遷過程中的各方權利和義務，確保房屋變遷的順利進行。協(xié)議雙方為甲方（房屋所有者或使用權人）和乙方（房屋購買者或承租者），以下簡稱“雙方”。本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：甲方所擁有的房屋位于天津市XX區(qū)XX街道XX號，房屋坐落為XX。

2.房屋面積：房屋總面積為XX平方米，其中住宅面積為XX平方米，附屬設施面積為XX平方米。

3.房屋結構：房屋為XX層XX室XX廳XX衛(wèi)結構，建筑年代為XX年。

4.房屋用途：房屋目前用途為XX，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等。

5.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權，且無任何權屬糾紛。

三、變遷原因及條件

1.變遷原因：甲方因個人或家庭原因需要將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。

2.變遷條件：

a.乙方需具備合法的身份證明，且符合房屋租賃或購買的相關法律法規(guī)；

b.乙方需同意并遵守本協(xié)議書中的各項條款；

c.乙方需具備支付房屋變遷費用的能力。

四、房屋變遷費用及支付方式

1.變遷費用：包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓費、租賃費、稅費、手續(xù)費等。

2.費用承擔：

a.房屋轉(zhuǎn)讓費：由乙方一次性支付甲方；

b.房屋租賃費：由乙方按月或年支付甲方，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定；

c.稅費、手續(xù)費：按照國家相關法律法規(guī)及天津市相關政策執(zhí)行，由雙方各自承擔。

3.支付方式：雙方可根據(jù)實際情況選擇以下任一支付方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.其他雙方認可的支付方式。

五、房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方應于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.房屋使用：

a.乙方在取得房屋使用權后，應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；

b.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應及時修復或賠償甲方；

c.甲方有權隨時檢查房屋的使用情況，確保房屋安全。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按協(xié)議約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋租賃費的XX倍；

b.若甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐行為，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按協(xié)議約定支付房屋變遷費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的XX倍；

b.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋現(xiàn)狀描述

3.相關費用清單

九、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況良好，包括但不限于地板、墻面、天花板、門窗等，均符合入住標準。

2.家具電器：房屋內(nèi)配備有必要的家具和電器，包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等，具體清單見附件。

3.設施設備：房屋內(nèi)設施設備齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、網(wǎng)絡等，均能正常使用。

4.維修保養(yǎng)：房屋及附屬設施在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)，確保交付時狀態(tài)良好。

十、合同解除與終止

1.合同解除：在合同履行期間，任何一方如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致無法繼續(xù)履行合同，可書面通知對方解除合同，無需承擔違約責任。

2.合同終止：以下情況發(fā)生時，合同自動終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.房屋因政策原因被征收或拆除；

c.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。

十一、通知與送達

1.任何一方要求對方履行合同或解決爭議時，應通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起XX個工作日后視為送達。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本協(xié)議書附件為本協(xié)議書不可分割的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何修改或補充均需雙方書面同意。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中應遵守誠實信用原則，互相尊重，共同維護雙方的合法權益。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋現(xiàn)狀描述

3.相關費用清單

4.家具電器清單

5.不可抗力事件證明（如有）

備注：

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管協(xié)議書，并在需要時出示以證明協(xié)議內(nèi)容。

十四、協(xié)議附件

1.房屋權屬證明附件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等，以證明甲方對房屋的合法所有權。

2.房屋現(xiàn)狀描述附件：詳細描述房屋的裝修情況、家具電器配置、設施設備狀況等，以及房屋的內(nèi)外部環(huán)境。

3.相關費用清單附件：詳細列出房屋變遷過程中可能產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓費、租賃費、稅費、手續(xù)費、維修保養(yǎng)費等。

4.家具電器清單附件：詳細列出房屋內(nèi)所有家具和電器的品牌、型號、數(shù)量等信息。

5.不可抗力事件證明附件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相應的證明材料，以證明事件的真實性。

十五、協(xié)議生效與備案

1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應在協(xié)議生效后XX個工作日內(nèi)，將本協(xié)議書報送相關政府部門備案。

十六、協(xié)議解除與終止的通知

1.如任何一方需解除或終止本協(xié)議，應提前XX天以書面形式通知對方。

2.通知應明確解除或終止的原因，并提供相關證明材料。

十七、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均視為無效。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。

2.如一方去世，其權利和義務可由其合法繼承人繼承。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方達成書面協(xié)議解除本協(xié)議；

b.房屋因政策原因被征收或拆除；

c.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十、協(xié)議的終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理相關事宜：

a.乙方應將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)；

b.雙方應結算剩余的房屋變遷費用；

c.雙方應按照法律法規(guī)和相關政策處理稅費問題。

二十一、協(xié)議的終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，如雙方對終止事宜產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：________________

二十二、協(xié)議的終止后的后續(xù)義務

1.乙方在協(xié)議終止后，應確保房屋及附屬設施不受損害，并保持原狀。

2.乙方應將所有與房屋相關的鑰匙、證件等物品歸還給甲方。

3.雙方應各自承擔協(xié)議終止后因自身原因產(chǎn)生的法律責任和費用。

二十三、協(xié)議的終止后的保密義務

1.雙方對本協(xié)議及其相關事宜負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

二十四、協(xié)議的終止后的通知義務

1.雙方在本協(xié)議終止后，應及時通知對方關于房屋及附屬設施的最新信息，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃等情況。

2.通知應通過書面形式進行，并確保對方能夠及時收到。

二十五、協(xié)議的終止后的法律效力

1.本協(xié)議終止后，雙方仍應履行各自在協(xié)議中承諾的義務，直至義務履行完畢。

2.本協(xié)議終止不影響雙方在協(xié)議終止前已履行的義務的法律效力。

二十六、協(xié)議的終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，如雙方對終止事宜或后續(xù)事宜產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議的終止后的解除通知

1.協(xié)議終止后，如任何一方認為有必要解除協(xié)議，應提前XX天以書面形式通知對方。

2.解除通知應明確解除的原因，并提供相關證明材料。

二十八、協(xié)議的終止后的費用結算

1.協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定進行費用結算。

2.費用結算應包括但不限于房屋變遷費用、違約金、賠償金等。

二十九、協(xié)議的終止后的檔案保留

1.本協(xié)議終止后，雙方應保留協(xié)議的原件和副本，以備日后查詢。

2.雙方應在協(xié)議終止后的XX年內(nèi)保留相關檔案。

三十、協(xié)議的終止后的法律適用

1.本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守中華人民共和國法律，并承擔相應的法律責任。

三十一、協(xié)議的終止后的最終解釋權

1.本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋現(xiàn)狀描述

3.相關費用清單

4.家具電器清單

5.不可抗力事件證明（如有）

6.通知送達地址及聯(lián)系方式確認書

三十二、協(xié)議的終止后的稅費承擔

1.在本協(xié)議終止后，因房屋變遷產(chǎn)生的稅費，除合同約定由甲方承擔的部分外，其他稅費由雙方根據(jù)實際情況各自承擔。

2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和天津市相關政策，及時辦理相關稅費繳納手續(xù)。

三十三、協(xié)議的終止后的房屋交接

1.在協(xié)議終止后，甲方應將房屋及附屬設施完好無損地移交給乙方。

2.乙方應按照房屋交接清單，對房屋及附屬設施進行檢查，確認無誤后簽字確認。

3.房屋交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞，應由責任方負責修復或賠償。

三十四、協(xié)議的終止后的爭議解決

1.本協(xié)議終止后，如雙方因本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的終止后的其他約定

1.本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行各自在協(xié)議中約定的其他義務。

2.本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議終止前的爭議向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或追償。

三十六、協(xié)議的終止后的通知方式

1.雙方在本協(xié)議終止后的通知，應通過書面形式進行。

2.通知應送達至對方在協(xié)議中指定的地址或雙方協(xié)商的其他地址。

三十七、協(xié)議的終止后的附件處理

1.本協(xié)議終止后，附件仍具有法律效力，雙方應妥善保管。

2.如附件內(nèi)容與本協(xié)議終止后的實際情況不符，雙方應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

三十八、協(xié)議的終止后的法律適用

1.本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守中華人民共和國法律，并承擔相應的法律責任。

2.本協(xié)議終止后，如涉及涉外法律問題，應適用國際慣例或雙方協(xié)商一致的法律。

三十九、協(xié)議的終止后的最終解釋權

1.本協(xié)議的終止后的解釋權歸甲方所有。

2.任何與本協(xié)議終止后的解釋相關的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

四十、協(xié)議的終止后的其他條款

1.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，辦理相關手續(xù)。