個(gè)人房屋買賣合同簡(jiǎn)易模板說明：本模板適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易（非開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)主導(dǎo)的批量交易），旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)、減少糾紛。模板內(nèi)容基于《中華人民共和國(guó)民法典》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)制定，兼顧實(shí)用性與嚴(yán)謹(jǐn)性。建議交易雙方在簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、咨詢專業(yè)律師（或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)），根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整條款。一、當(dāng)事人信息（一）賣方（甲方）姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________（二）買方（乙方）姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：______省______市______區(qū)（縣）______路（街）______小區(qū)______棟（樓）______單元______層______號(hào)（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他（需注明）______。3.房屋狀況：建筑面積______平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）；房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他（需注明）______；房屋結(jié)構(gòu)：□磚混□框架□其他（需注明）______。4.權(quán)利限制：甲方保證房屋無抵押、無查封、無租賃（或已告知乙方租賃情況并取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明）、無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.附屬設(shè)施：甲方同意將房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、衣柜、熱水器等）無償/有償（□無償□有償，價(jià)款：______元）轉(zhuǎn)讓給乙方，清單詳見附件一。三、交易價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______），定金不超過總價(jià)款的20%（法律規(guī)定上限）。（2）首付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______）（含定金）。（3）尾款：乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.賬戶信息：甲方指定收款賬戶：開戶行：______________________賬戶名：______________________賬號(hào)：______________________四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：（1）甲方清空房屋內(nèi)個(gè)人物品，保持房屋結(jié)構(gòu)完好；（2）結(jié)清交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用（以繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)）；（3）將房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、購(gòu)房合同原件等資料交付乙方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）雙方應(yīng)于______年______月______日前，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）稅費(fèi)承擔(dān)：□契稅、個(gè)稅、增值稅等由乙方承擔(dān)□按法律規(guī)定各自承擔(dān)（需注明具體稅種）______；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料（如身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)收取房屋價(jià)款；2.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)；4.不得隱瞞房屋質(zhì)量問題（如漏水、墻體開裂等），若隱瞞導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.按時(shí)支付房屋價(jià)款；3.配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.接收房屋后，及時(shí)查驗(yàn)房屋狀況，若有質(zhì)量問題應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）若甲方拒絕出售房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金；（2）若甲方未按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付價(jià)款并支付總價(jià)款______%的違約金。2.乙方違約：（1）若乙方拒絕購(gòu)買房屋，定金不予退還；（2）若乙方未按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，按未支付部分的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付總價(jià)款______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或按手印）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件清單1.房屋附屬設(shè)施清單（附件一）；2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附件二）；3.雙方身份證復(fù)印件（附件三）；4.承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明（若有，附件四）。備注：1.簽訂前，乙方應(yīng)通過不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)（如“不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果”），確認(rèn)無抵押、查封等限制；2.建議采用資金監(jiān)管方式支付房款（如通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的資金監(jiān)管賬戶），避免資金風(fēng)險(xiǎn)；3.涉及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等政策性房屋，需確認(rèn)是否符合上市交易條件（如滿5年）；4.本模板為簡(jiǎn)易版本，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議咨詢專業(yè)律師。甲方（簽字/按手?。篲_____