人才公寓安全協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在規(guī)范人才公寓的入住、使用、維護和管理，保障入住人員的人身和財產(chǎn)安全，維護公寓的正常秩序。本協(xié)議適用于所有入住人才公寓的人員。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至人才公寓租賃合同終止之日止。

二、入住條件與義務

1.入住條件

（1）入住人員須為政府、企事業(yè)單位、社會團體等引進的高層次人才，且符合相關(guān)人才公寓入住政策。

（2）入住人員須具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。

（3）入住人員須遵守國家法律法規(guī)，具有良好的社會道德風尚。

2.入住義務

（1）入住人員應按照公寓管理規(guī)定辦理入住手續(xù)，繳納相關(guān)費用。

（2）入住人員應愛護公寓設(shè)施，不得隨意損壞、占用或轉(zhuǎn)讓。

（3）入住人員應保持公寓環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。

（4）入住人員應遵守公寓治安管理制度，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。

（5）入住人員應配合物業(yè)管理公司進行安全檢查和消防演練。

三、安全責任與保障

1.安全責任

（1）物業(yè)管理公司負責人才公寓的安全保衛(wèi)工作，確保入住人員的人身和財產(chǎn)安全。

（2）入住人員應自覺遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告物業(yè)管理公司。

（3）物業(yè)管理公司應定期對公寓進行安全檢查，確保消防設(shè)施、設(shè)備完好。

2.安全保障措施

（1）物業(yè)管理公司應建立健全安全管理制度，制定應急預案。

（2）公寓內(nèi)應配備必要的消防設(shè)施、設(shè)備，并定期進行維護和保養(yǎng)。

（3）物業(yè)管理公司應加強夜間巡邏，確保公寓治安秩序。

（4）物業(yè)管理公司應定期組織消防安全培訓，提高入住人員的安全意識。

四、違約責任與處理

1.違約責任

（1）入住人員違反本協(xié)議規(guī)定，損害他人或公共利益的，物業(yè)管理公司有權(quán)責令其改正，并承擔相應法律責任。

（2）物業(yè)管理公司未履行本協(xié)議規(guī)定的安全責任，導致入住人員人身、財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.處理方式

（1）雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。

（2）任何一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

（3）物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)本協(xié)議終止入住人員的入住資格，并追回已收取的費用。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

入住人員（簽字）：

物業(yè)管理公司（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

六、物業(yè)管理與維護

1.物業(yè)管理職責

物業(yè)管理公司負責人才公寓的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負責公寓的日常清潔、綠化和公共區(qū)域的管理。

（2）負責公寓設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。

（3）負責公寓的安全監(jiān)控和消防設(shè)備的維護。

（4）負責公寓的公共秩序維護和突發(fā)事件的處理。

2.維護費用

（1）公寓的維護費用包括但不限于日常維修、綠化、清潔等，由物業(yè)管理公司負責。

（2）入住人員在使用過程中造成的損壞，應負責賠償或修復。

（3）公寓的公共設(shè)施和設(shè)備的更新、改造費用，由物業(yè)管理公司或公寓管理基金承擔。

七、合同解除與續(xù)約

1.合同解除

（1）租賃合同到期，雙方可以選擇不續(xù)約。

（2）入住人員因個人原因需要提前搬離，應提前向物業(yè)管理公司提出申請，并按照租賃合同規(guī)定支付違約金。

（3）物業(yè)管理公司因公寓維護需要或其他原因，可以提前終止租賃合同，并給予入住人員合理的搬遷時間。

2.續(xù)約

（1）租賃合同到期前，入住人員有意續(xù)約，應提前與物業(yè)管理公司協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

（2）續(xù)約條款應與原租賃合同保持一致，除非雙方另有約定。

八、爭議解決

1.爭議處理

（1）在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄

（1）本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商確定的人民法院管轄。

（2）若雙方未協(xié)商一致，則爭議由公寓所在地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

入住人員（簽字）：

物業(yè)管理公司（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.人才公寓租賃合同

2.公寓管理制度

3.公寓收費標準

4.公寓安全須知

5.公寓消防應急預案

附件說明：

1.人才公寓租賃合同

詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務，包括租賃期限、租金支付方式、押金制度、維修責任、違約責任等內(nèi)容。租賃合同是入住人才公寓的法律依據(jù)，雙方應仔細閱讀并遵守。

2.公寓管理制度

規(guī)定了公寓的日常管理規(guī)則，包括入住流程、訪客制度、噪音控制、寵物管理、垃圾分類、緊急情況處理等。旨在維護公寓的居住環(huán)境和生活秩序。

3.公寓收費標準

列明了公寓的各類服務費用，包括水電費、物業(yè)管理費、維修基金、停車費等。入住人員應按照收費標準支付相關(guān)費用。

4.公寓安全須知

提供了公寓內(nèi)外的安全知識，包括消防安全、用電安全、防盜安全、防騙安全等。旨在提高入住人員的安全意識和自我保護能力。

5.公寓消防應急預案

詳細描述了在火災等緊急情況下的應對措施，包括報警、疏散、滅火、救援等步驟。旨在保障入住人員在緊急情況下的生命安全。

十、協(xié)議生效與終止

1.生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如涉及第三方（如物業(yè)管理公司），需三方共同簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止

（1）本協(xié)議因下列原因終止：

a.租賃合同終止；

b.公寓因公共利益需要被收回；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件。

（2）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理公寓等。

十一、附則

1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。

入住人員（簽字）：

物業(yè)管理公司（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

十二、協(xié)議附件

1.公寓設(shè)施清單

詳細列出了人才公寓內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、廚房用具等，以及它們的品牌、型號和數(shù)量。此清單為入住人員提供參考，以便在入住時核對設(shè)施情況。

2.公寓入住指南

提供了詳細的入住流程和注意事項，包括如何辦理入住手續(xù)、如何使用公寓設(shè)施、如何報告問題等，以確保入住人員能夠順利入住并了解如何維護自己的權(quán)益。

3.公寓維修申請表

為入住人員提供維修申請的模板，當入住人員發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修服務時，可以填寫此表格并提交給物業(yè)管理公司，以便及時處理。

4.公寓投訴處理流程

規(guī)定了入住人員如何提出投訴，以及物業(yè)管理公司如何處理投訴的流程，旨在確保入住人員的合理訴求得到及時和有效的解決。

十三、協(xié)議遵守與執(zhí)行

1.遵守承諾

雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務，不得以任何理由違反協(xié)議內(nèi)容。

2.執(zhí)行監(jiān)督

物業(yè)管理公司應監(jiān)督入住人員遵守本協(xié)議，對于違反協(xié)議的行為，有權(quán)采取措施予以糾正。

3.違規(guī)處理

對于違反本協(xié)議的入住人員，物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)情況采取警告、罰款、終止租賃合同等措施，并追究相應的法律責任。

十四、終止后的責任

1.租賃合同終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。

2.入住人員應將公寓恢復至入住前的狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、維修損壞設(shè)施等。

3.物業(yè)管理公司應在租賃合同終止后一定期限內(nèi)，退還入住人員已支付的費用，扣除合理費用后。

十五、協(xié)議的修改與補充

本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。任何未經(jīng)雙方同意的修改或補充，均不具有法律效力。

十六、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除本協(xié)議。

十七、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.租賃合同終止；

2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

十八、最終條款

本協(xié)議為雙方就人才公寓入住事宜達成的最終協(xié)議，自簽訂之日起具有法律效力。任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均以本協(xié)議為準。

入住人員（簽字）：

物業(yè)管理公司（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

十九、通知與通訊

1.通知方式

物業(yè)管理公司應通過以下方式向入住人員發(fā)送通知：

a.直接送達至入住人員的居住地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至入住人員提供的電子郵箱；

c.通過手機短信發(fā)送至入住人員提供的手機號碼；

d.通過公告板或物業(yè)管理公司網(wǎng)站發(fā)布。

2.通訊地址變更

入住人員應及時通知物業(yè)管理公司其通訊地址、電子郵箱或手機號碼的變更，以便物業(yè)管理公司能夠及時與入住人員取得聯(lián)系。

二十、法律適用與爭議解決

1.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的生效與修改

1.生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.修改

本協(xié)議的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意的任何修改均無效。

二十二、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文版本為正式版本。如本協(xié)議有其他語言版本，其內(nèi)容應與中文版本一致。如有不一致之處，以中文版本為準。

二十三、協(xié)議的補充

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行由雙方共同負責。任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。

二十五、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：