抵押貸款房屋租賃合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并已將該房屋設(shè)定抵押貸款?，F(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本租賃合同。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌、型號]、冰箱[品牌、型號]等]。（二）房屋抵押情況1.甲方已將該房屋抵押給[抵押權(quán)人名稱]，抵押合同編號為[具體編號]，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方保證在本合同簽訂前已如實告知乙方該房屋的抵押情況，乙方在充分了解該情況后仍愿意承租該房屋。四、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]六、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋的合法性和安全性，符合居住或使用的要求。負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如實告知乙方該房屋的抵押情況，并配合乙方處理因抵押事宜可能產(chǎn)生的問題。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該房屋，并享有該房屋的正常使用權(quán)。要求甲方對該房屋及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。在租賃期限內(nèi)，如該房屋因抵押事宜被抵押權(quán)人處置，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)工作，并按照甲方的要求及時搬離該房屋。八、房屋維修及保養(yǎng)（一）日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）重大維修如該房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要進行大規(guī)模維修的，甲方應(yīng)及時組織維修，并承擔(dān)維修費用。在維修期間，乙方應(yīng)給予配合，如因維修給乙方造成不便的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高租金或解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如造成房屋損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方簽字